"부동산 투자자들, 빙하기 피해 비규제 지역으로 피신" - 시장경제
상단여백
HOME 경제산업 건설·부동산
"부동산 투자자들, 빙하기 피해 비규제 지역으로 피신"리얼투데이 "'비규제지역', 6개월~1년 전매제한, 유주택자 청약 가능 등 이점 많아"
사진=시장경제DB

거래절벽, 매매가 하락세 등 부동산 시장이 얼어붙는 가운데, 투자자들이 비규제지역으로 눈길을 돌리고 있다는 분석이 나오고 있다.

부동산 전문 PR회사인 리얼투데이는 “규제지역에서 청약가점이 낮은 무주택자나 ‘갈아타기’를 희망하는 1주택자들이 사실상 청약이 불가능해지면서, 비교적 청약이 자유로운 비규제지역으로 많은 수요가 몰리고 있다”고 30일 밝혔다.

투기과열지구, 투기지구, 조정대상지역에 해당되지 않은 비규제지역은 청약통장 가입기간이 1년 이상만 되면 1순위 통장 조건이 된다. 세대당 청약횟수 제한과 재당첨 제한도 없다. 특히, 전용면적 85㎡ 이하 분양물량의 60%가 추첨제로, 전용면적 85㎡ 이상은 100% 추첨제로 공급하기 때문에 청약가점이 낮은 수요자들도 당첨될 가능성이 상대적으로 높다.

또 조정대상지역은 집의 소유 및 세대주 여부에 따라 청약에 제한이 생기는 것과는 달리, 비규제지역은 만 19세 이상이라면 유주택자나 세대원이라도 누구든 자유롭게 청약 신청할 수 있다. 전매제한기간도 6개월~1년으로 짧기 때문에 투자자들에게 매력적이다.

리얼투데이는 비규제지역 중 최근 가장 주목받는 지역으로 ‘수도권 서남부’를 꼽았다. 다양한 교통 호재로 서울 출퇴근이 편리하고 서울에 비해 아직은 저렴한 분양가격이 장점이라는 이유 때문이다.

실제로 수도권 서남부에는 다양한 교통 호재들이 기다리고 있다. 소사~원시선을 시작으로 다양한 철도 노선이 개통될 예정이다. 지난해 6월에는 서해선(소사~원시) 복선전철이 개통됐다. 또한 부천 소사역과 안산 초지역에서 경인선(서울 1호선), 안산선(서울 4호선)으로 각각 환승이 가능해 서울 여의도, 사당, 용산 등으로 출•퇴근이 편리해졌다. 여기에 대곡~소사선(2021년 예정), 월곶~판교선(2023년 예정), 신안산선(2024년 예정), 서해선(홍성~원시)까지 철도 호재가 줄지어 있어, 향후 이 노선 모두가 개통될 시 서울 접근성이 더욱 개선될 전망이다.

다양한 생활 인프라도 구축돼 있다. 신세계 프리미엄 아울렛 시흥점, 롯데마트 안산점, 배곧 서울대병원(예정) 등 여러 편의시설이 있다. 또, 테마파크와 워터파크, 리조트호텔, 상업시설, 골프장 등이 들어서는 ‘국제테마파크’ 복합개발 사업도 추진중에 있어, 향후 ‘서남부권’ 부동산 시장의 가치는 더욱 높아질 것으로 보인다.

리얼투데이는 인기를 끌고 있는 비규제지역 아파트 단지 4곳을 소개했다.

먼저 지난달 청약접수를 받은 부천시 송내 1-2구역을 재개발한 ‘래미안 부천 어반비스타’는 313가구(특공 제외) 모집에 9,945명이 청약에 나서며 평균 31.77대 1의 경쟁률을 보였다고 소개했다. 앞서 분양한 ‘인천 미추홀 꿈에그린’ 복합단지도 평균 6.64대 1의 청약률을 기록했다.

벽산엔지니어링은 2월 경기도 시흥시 월곶동 1008번지 일대에 ‘시흥월곶역 블루밍 더마크’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 39층, 전용면적 55~65㎡, 총 270가구 규모다. 단지는 수인선 월곶역이 도보 3분 거리에 있는 역세권이다. 향후 월곶~판교선, 신안산선까지 개통이 되면 교통망은 더욱 개선될 전망이다. 인근으로는 시흥 신세계 프리미엄 아울렛을 비롯해 롯데마트, 메가박스, CGV, 배곧서울대병원(예정) 등 다양한 인프라가 구축돼 있다. 또한 월포초, 월곶초•중을 걸어서 통학이 가능하다.

대림산업은 2월 경기도 안산시 원곡동 838번지 일대에 ‘안산원곡 e편한세상(가칭)’을 선보일 계획이다. 지하 2층~지상 35층, 12개 동, 전용면적은 미정이며 총 1,357가구로 지어진다. 단지는 지하철 4호선 안산역이 도보권에 있으며 주변으로 원곡초•중•고, 관산초 등 다수의 학교가 위치한다.

대우조선해양건설은 2월 경기도 평택시 합정동 34번지 일대에 ‘평택 뉴비전 엘크루’를 공급할 예정이다. 지하 1층~지상 27층, 15개 동, 전용면적 64~84㎡ 총 1,396가구 규모다. 단지는 인근에 평택시청, 평택보건소 등 평택 내 주요 행정시설을 비롯, 롯데마트, 굿모닝병원 등 생활 편의시설과도 가깝다.

같은 달, 대우산업개발은 경기도 부천시 원미동 155-1번지 일대에 ‘부천 이안(가칭)’ 분양에 나선다. 단지는 최고 25층, 총 221가구 규모로 지어질 예정이다.

 

 

정규호 기자  jkh@meconomynews.com

보도자료 및 기사제보 press@meconomynews.com
<저작권자 © 시장경제신문, 무단 전재 및 재배포 금지>

정규호 기자의 다른기사 보기
icon관련기사 iconLH, 쿠웨이트와 손잡고 압둘라 신도시 개발 추진 icon부동산 얼어붙자... '1순위 청약자' 경기·대구·대전에 몰렸다 icon롯데캐슬안에 '나만의 아지트'... 신개념 주거공간 'AZIT2.0' 론칭 icon'빙하기' 부동산, 눈치보기 극심... "지금은 집살 때 아니다" icon올해 40만가구 신규 공급... 서울 아파트값 하락 지속 icon차별화 된 집에서 '으쓱'... 아파트에도 '프루브족' 뜬다 icon지난해 12월 민간아파트 평균 분양가 3.3㎡당 1114만원 icon'롯데캐슬' 확 젊어졌네... 롯데건설, 디자인 3.0 공개 icon"똘똘한 한 채 노려라... 그 중 최고는 대기업 아파트" icon가격은 떨어지고, 공급은 늘고...서울 분양 시장 '혼돈' icon'강남' 콕 집은 하석주... 롯데건설 프리미엄, 반포3주구에 달렸다 icon[충청+] 이젠 '캐비어'로 비누·화장품 만드는 세상 icon차입경영 위기감?... '절박함' 보인 대우건설 김형 사장 시무식 icon연초부터 쏟아진다... 새해 민간 분양 ‘38만6000가구’ 예정 icon위례 신혼희망타운 분양 1만8,209명 몰려… “경쟁률 54대 1” icon새해 첫 분양은 어디?… '청계·다산·위례·검단' 시선 집중 icon속초 바다·도심 한 눈에… 현대건설, '힐스테이트 속초 센트럴' 분양 중 icon[포토] '아파트 분양원가 공개' 토론회 인사말하는 이재명지사 iconLH 10년임대 아파트, 5억 이상 시세차익 땐 세금으로 분양 지원 icon효성ITX, '챗봇' 활용한 '지능형 고객 상담센터' 사업 추진(작성중) icon세금 못 버티는 ‘4·6월 급매’를 잡아라 icon설 이후 서울 재개발 분양 ‘봇물’… 문제는 ‘1순위 미달 등장’ icon집값 떨어져 걱정인 집주인들, 아직도 비싸다는 예비 수요자들 icon2·3월 전국 5만506가구 분양... 무주택자들간 ‘똘똘한 한 채’ 경쟁 치열 icon“빙하기라고?” 2월 입주 서울 아파트, 분양가 대비 4억 점프 icon빙하기는 가라, 분양의 계절이 왔다 icon리얼투데이 “올해 분양 키워드, ‘역·소’” icon‘빙하기 붙어보자’ 평촌 래미안 푸르지오 22일 분양
icon인기기사
여백
여백
여백
여백
여백
여백
여백
여백
Back to Top