포스코건설은 오산서 ‘더샵 오산엘리포레’의 견본주택을 개관하고 본격적인 청약접수을 시작한다고 11일 밝혔다.

더샵 오산엘리포레의 청약은 21일 특별공급을 시작으로 22일 1순위 해당지역, 23일 1순위 기타지역을 한국부동산원 청약홈에서 진행한다. 당첨자 발표는 30일이며, 정당계약은 내달 12일부터 18일까지 7일간 실시한다.

견본주택은 오산시 원동에 위치하며 홈페이지를 통한 예약방문제로 운영된다. 방문이 어려운 고객을 위한 사이버 견본주택이 개설됐으며 가상현실(VR) 정보를 제공한다.

이 단지는 오산 서동 39-1번지 일원에 지상 최고 29층, 전용면적 59~84m2, 총 927가구 규모로 조성된다. 타입별로는 ▲59㎡ 285가구 ▲75㎡A 162가구 ▲75㎡B 162가구 ▲84㎡ 318가구로 구성된다. 입주는 2023년 12월 예정이다.

단지 인근에는 경부고속도로, 수도권 제2순환고속도로, 서부로및 동부로 등이 위치해 수원, 의왕, 안양 등으로 접근이 용이하다. 공사 중인 필봉터널이 완공되면 동탄2신도시까지의 접근성이 개선될 전망이다.

커뮤니티 시설은 맞벌이 부부를 위한 ‘다함께 돌봄센터’를 포함해 피트니스센터, 실내 골프연습장, GX룸, 필라테스룸, 건식사우나(냉온탕 포함), 독서실, 작은 도서관, 키즈 카페, 키즈플레이존 등이 있다.

◆ ‘구리역 더리브 드웰’ 11일 견본주택 개관

SGC이테크건설이 경기 구리시 수택동에 들어서는 ‘구리역 더리브 드웰’ 견본주택을 개관한다고 11일 밝혔다.

구리역 더리브 드웰은 경기도 구리시 수택동 409-25 일원에 위치하며, 지하 7층~지상 29층 1개동, 오피스텔 전용 63·84㎡ 78실, 생활숙박시설 전용 40·43·57㎡ 172실 등 총 250실과 상업시설로 구성된다.

이 단지는 오피스텔·생활숙박시설로, 전매제한과 청약·대출 제한이 없다. 생활숙박시설은 다주택자 범위에 벗어나 규제에서 자유로운 편이다. 경의중앙선과 지하철 8호선 연장선(2023년 예정)이 지나는 구리역이 가깝다. 또한 롯데백화점, 대학병원, 전통시장 등 생활 인프라 시설을 갖추고 있으며 전통시장 현대화사업, 수택뉴타운, 푸드테크밸리 등 개발호재도 남아있다.

오피스텔은 중소형으로 구성되며 생활숙박시설은 전용 40㎡, 57㎡에 각각 2룸, 2.5룸 설계가 도입된다.

한편 이 단지는 청약통장과 지역 구분 없이 누구나 지원할 수 있다. 대출 규제가 적고 전매제한도 없다. 오피스텔의 경우 무주택기간을 유지하고 2년 거주 시 양도세 비과세 혜택이 주어진다. 생활숙박시설은 주택법이 아니라 건축법을 적용받는다. 이에 따라 개별등기가 가능하고, 주택으로 분류되지 않아 다주택자 규제 범위에서 벗어난다.

◆ '힐스테이트광교중앙역 퍼스트' 7월 분양

현대건설은 7월 경기도 수원시 영통구 이의동 광교택지개발지구 C6블록에 '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트'를 분양한다고 10일 밝혔다.

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 지하 7층~지상 20층, 4개 동, 총 211가구로 구성된다. 전용면적별 △60㎡A 33세대 △60㎡B 22세대 △69㎡ 52세대 △84㎡ 104세대다.

이 단지는 광교신도시 개발의 마지막 단계인 경기융합타운 내 위치하는 유일한 주거단지다. 인근에는 연면적 약 4만2776㎡, 지하 3층~지상 3층, 인도어 아웃도어가 결합한' '힐스에비뉴 광교중앙역 퍼스트'가 함께 조성된다.

광교신도시는 총 3만 1000여 가구, 7만 8000여 인구가 계획된 행정복합도시와 자족형 신도시다. 경기융합타운과 인프라가 밀집한 광교중앙역 일대는 지역을 대표하는 핵심 입지로 꼽힌다. 특히 경기도청 신청사와 경기도의회, 경기도교육청, 한국은행 경기본부, 경기도서관 등이 조성되는 경기융합타운은 2023년 12월을 완공 목표로 건설 중이다.

입주민은 기융합타운 내 초등학교 부지가 계획되어 있어 도로를 건너지 않고 통학이 가능하다. 이밖에 신풍초, 산의초, 다산중, 연무중, 광교고 등 학군이 인접해 있으며, 경기도에서 가장 큰 도서관으로 지어지는 '경기도서관'이 가깝다.

특히 단지 내 대규모 상업시설이 된원스톱 라이프도 누릴 수 있을 전망이다. 지하 3층~지상 3층으로 구성된 힐스에비뉴 광교중앙역 퍼스트'는 인도어와 아웃도어가 결합된 복합 상업시설로 조성될 예정이다.

수도권 지역주민이면 1순위 청약이 가능하다. 지역배정비율은 해당지역 2년 이상 거주자 30%, 경기도 2년 이상 거주자 20%, 이외 서울 및 수도권 지역 거주자에게 50%이다. 공급 물량은 전용면적 85㎡ 이하로 구성되며 100％ 가점제다. 광교신도시는 투기과열지구, 공공택지 분양가 상한제 적용으로 분양권 전매제한 10년이 적용될 예정이다.