현대건설이 인천 송도국제도시 ‘힐스테이트 레이크 송도 3차’ 아파트 사이버 모델하우스를 열고 본격적인 분양에 나선다. 사이버모델하우스는 소개영상과 튜토리얼 영상 등을 제공해 모델하우스를 방문하지 않고도 유니트 곳곳을 확인할 수 있다. 

인천시 연수구 송도동 일대에 들어서는 ‘힐스테이트 레이크 송도 3차’는 지하 2층~지상 최고 49층 8개동, 전용면적 84~155㎡, 총 1100세대로 조성된다. 최근 수요에 맞춰 중·대형으로 구성됐다. 사이버 모델하우스는 힐스테이트 레이크 송도 3차 공식 홈페이지에서 확인할 수 있으며, VR(가상현실)로 실내 평면을 구현했다.  

송도국제도시 내 송도랜드마크시티(송도 6·8공구)는 580만여㎡의 부지에 주거시설, 국제 업무, 관광·레저 등이 들어설 예정이다. 단지는 송도랜드마크시티에 자리 잡고 있어 다양한 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있다는 것이 장점으로 꼽힌다. 

단지 주변 교통환경도 눈길이 간다. 인천지하철 1호선 연장인 송도랜드마크시티역(가칭, 올해 12월 개통예정), 수도권 제2외곽순환도로(인천~안산구간 예비타당성 통과)도 계획돼 있다. 차량 이용 시에도 송도IC, 옥련IC 등을 통해 제2경인고속도로 등으로 접근성이 좋아 서울 및 수도권으로의 이동이 쉽다. 

특히, 지난해 예비타당성 조사를 통과한 GTX-B(수도권광역급행철도) 노선이 향후 개통 예정이다. 개통 시 송도에서 여의도를 거쳐 남양주(마석)을 잇는 급행철도로 구성된다. 수도권전철 수인선 송도역으로 KTX연장(설계사업 진행중)도 계획돼 있다.

자녀 교육여건도 우수할 것으로 기대된다. 단지 앞으로 초등학교(2021년 예정), 중학교(2022년 예정) 부지가 있어 걸어서 통학 가능하며, 1km 내에 총 6개의 초·중·고교가 개교할 예정이다. 도서관 부지도 가깝다. 채드윅국제학교, 인천대, 연세대 국제캠퍼스, 인천 카톨릭대 등도 인접해있다. 

현대건설은 "현대프리미엄아울렛, 코스트코, NC큐브커낼워크, 롯데마트, 홈플러스 송도점, 트리플스트리트 등은 물론 이랜드몰, 롯데몰, 송도 세브란스병원 등도 들어설 예정"이라며 "단지 북쪽으로 랜드마크시티 1호 수변공원이 조성될 것"이라고 설명했다. 

◆ NO.1 ‘힐스테이트’ 브랜드 타운 조성…브랜드에 걸맞는 특화설계 선보여
  
힐스테이트 레이크 송도 3차는 송도의 생활과 품격을 높여온 힐스테이트 레이크 송도 1,2차에 이어 세 번째로 공급하는 단지로 ‘힐스테이트’ 브랜드 타운 5000여 세대 중 1100세대의 대단지다.

힐스테이트는 지난해 부동산 리서치회사 닥터아파트가 발표한 ‘2019 아파트 브랜드파워 설문조사’에서 1위를 차지했다. 인지도, 선호도, 브랜드가치, 구매희망 브랜드 등 4개 부문 응답률을 합친 종합순위에서 가장 높은 평가를 받았다. 한국기업평판연구소가 매달 실시하는 아파트 브랜드 평판 조사에서도 2019년 4월부터 올 5월까지 14개월 연속 1위를 차지한 바 있다.  

현대건설은 이러한 브랜드 가치에 걸맞은 다양한 특화설계를 도입했다고 밝혔다. 회사 관계자는 "단지는 세련된 외관설계(커튼월룩)를 적용하고 대부분 남측향(남동·남서) 배치와 넓은 동간거리로 채광과 통풍이 우수하다"고 설명했다. 회사 측은 미세먼지와 바이러스 등 공기오염 물질로부터 안전한 청정단지를 구현할 수 있는 ‘H 클린알파 2.0’을 도입할 예정이다. 

회사 관계자에 따르면 현대건설 특허기술인 ‘H 클린알파 2.0’은 초미세먼지 토탈 솔루션 ‘H 클린알파(Cleanα)’를 더욱 강화한 차세대 공기 청정 시스템이다. 회사 관계자는 "헤파 필터로도 제거할 수 없는 바이러스·박테리아·곰팡이·휘발성유기화합물(VOCs)·폼알데하이드(Formaldehyde) 등을 동시에 제거하는 첨단 살균청정 환기시스템"이라고 설명을 곁들였다. 

이 단지에는 현대건설 홈 IoT 시스템 ‘하이오티(Hi-oT)’ 기술도 적용된다. 회사 관계자는 "조명 및 난방 제어, 에너지 사용량 조회는 물론, 스마트폰으로 택배 조회, 엘리베이터 호출 서비스도 가능하다"고 소개했다.  

공간활용도 높은 평면도 적용될 계획이다. 전용면적 84㎡(일부타입)에는 알파룸, 드레스룸, 파우더룸 등의 다양한 수납공간이 들어설 예정이다. 전용면적 99㎡(일부타입)의 경우 주방이 개방돼 거실과 함께 활용할 수 있는 LDK구조로 설계됐으며, 안방과 거실을 넓게 쓰는 ‘광폭설계’로 개방감을 극대화했다.

◆ 8월 전매제한 규제 강화 전 분양하는 힐스테이트
  
힐스테이트 레이크 송도 3차는 정부의 전매제한 기간 강화 전 송도국제도시에서 분양하는 단지다. 단지가 들어서는 인천 송도국제도시는 비규제지역이다. 

청약 자격은 세대주 및 주택 유무와 관계없이 청약 통장 가입 후 12개월이 이상, 지역별 예치금 충족 시(인천시 전용면적 85㎡ 이하 250만원) 세대주가 아니어도 청약 1순위 자격이 주어진다. 재당첨 제한이 없어 기존 주택 당첨여부와 관계없이 청약을 할 수 있으며, 당첨자 발표 6개월 뒤 분양권 전매도 가능하다. 

청약은 24일 특별공급을 시작으로 25일 1순위 청약이 진행되며, 한국감정원 ‘청약홈’에서 접수할 수 있다. 이어 7월 2일 청약 당첨자를 발표하며, 12일~18일 7일간 인천 연수구 송도동 모델하우스에서 당첨자 계약이 진행될 예정이다. 

모델하우스는 신종 코로나바이러스감염증 예방을 위해 계약자만 입장할 수 있다. 마스크 미착용시 입장이 제한된다. 한편 힐스테이트 레이크 송도 3차의 입주는 2023년 10월 예정이다.