KB자산운용의 해외부동산펀드 누적 약정액이 2조원을 돌파했다. 지난 2018년 이현승 대표가 취임하면서 해외부동산운용본부를 신설하는 등 해외부동산펀드 부문을 강화하고 적극 투자에 나선 결과다.

25일 KB자산운용에 따르면, 2018년 말 5600억원 수준이던 해외부동산펀드 규모가 2019년 1조원을 넘어섰고, 2021년 10월 현재 2조 2800억원까지 성장했다.

최근 2년은 코로나 여파로 해외실사가 어려운 상황이었지만, KB자산운용은 올해만 7182억원 규모의 펀드를 신규로 약정했다. 지난 3월 3100억원 규모의 미국 선순위 부동산 펀드를 시작으로 2700억원 규모의 영국 선순위 부동산 펀드와 1300억원 규모의 미국 임대주택 펀드를 차례로 설정했다.

특히 가장 최근 설정한 KB해외투자 전문투자형 사모부동산투자신탁 제15호(재간접형)는 미국 임대주택에 대출하는 상품이다. 오피스, 호텔 등 경기상황에 민감한 자산에 비해 안정적인 현금흐름을 창출할 수 있어 기관투자자들의 호응이 높았다.

업계에서는 KB자산운용 해외부동산운용본부의 가장 큰 강점으로 다양한 인력구성을 꼽는다. 자산운용사 외에도 은행, 보험, 산업계 등에서 다양한 투자 경험을 쌓은 전문인력들과 이들이 보유한 국내외 네트워크는 KB자산운용만의 차별화된 강점이라는 설명이다. 이 같은 전문성을 바탕으로 본부설립 이후 한 건의 원금 손실도 없는 뛰어난 운용성과를 기록하고 있다.

홍성필 KB자산운용 해외부동산운용본부장은 "하반기에 중순위 대출과 지분 펀드를 추가로 설정할 예정이다"며 "내년 상반기에는 약정액 3조원 돌파도 가능하다"고 말했다.