[여기얼마] 평택지제역자이 84㎡ '4.6억'... 시세차익 최대 2.4억
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[여기얼마] 평택지제역자이 84㎡ '4.6억'... 시세차익 최대 2.4억
  • 정규호 기자
  • 승인 2021.07.23 15:58
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GS건설, 23일 사이버견본주택 개관 분양가 공개
전용 84㎡ 4억4150만~4억8680만원
더샵 지제역 센트럴파크 2BL, 같은 면적 지난 5월 ‘7억’ 거래
평택지제역자이 사이버 견본주택서 가수 브라이언 등 사회자 3명이 트리플 역세권에 대해 설명하고 있다. 사진=GS건설
평택지제역자이 사이버 견본주택서 가수 브라이언 등 사회자 3명이 트리플 역세권에 대해 설명하고 있다. 사진=GS건설

GS건설이 23일 분양에 돌입한 ‘평택지제역자이’의 시세차익은 최대 2억4000만원인 것으로 확인됐다. ‘평택지제역자이’는 최근 평택에서 가장 핫한 지역으로 떠오르고 있는 영신도시개발지구에 들어서는 단지다. 저렴한 분양가와 뛰어난 입지 장점으로 수요자부터 투자자들까지 다양한 사람들의 관심이 이어질 전망이다.

GS건설은 경기도 평택시 영신도시개발지구 A3블록에 들어서는 ‘평택지제역자이’의 사이버 견본주택을 23일 개관하고, 분양가를 공개했다.

평택지제역자이는 지하 2층~지상 27층 10개동 전용면적 59~113㎡ 총 1,052세대다. 전용면적 별로 살펴보면 △59㎡A 108세대 △59㎡B 106세대 △74㎡A 106세대 △74㎡B 104세대 △84㎡A 260세대 △84㎡B 260세대 △97㎡A 52세대 △97㎡B 51세대 △99㎡P 3세대 △113㎡P 2세대로 구성된다.

분양가별로는 △59㎡ 3억700만~3억4720만원 △74㎡ 3억8060만~4억2660만원 △84㎡ 4억4150만~4억8680만원 △97㎡ 5억680만~5억6000만원 △99㎡ 5억9760만원 △113㎡ 6억9230만원이다.

분양가를 주변 시세와 비교하면 최대 2억4000만원의 시세차익이 기대된다. 2020년 8월 사용승인을 받은 더샵 지제역 센트럴파크 2BL의 경우 올해 5월 29일 17층의 84㎡(전용면적)이 7억원 거래됐다. 2019년 1월에 들어온 힐스테이트평택3차는 올해 6월 26일 25층의 84㎡(전용면적) 6억3000만원으로 거래됐다.

신축 아파트들의 매매가는 계속해서 오름세를 보이고 있다. 2020년 12월 사용승인을 받은 힐스테이트지제역은 아직까지 실거래는 없지만 7월 19일 전용 97㎡가 7억8000만원에 올라온 상태다.  

사진=시장경제DB
사진=시장경제DB

특히, ‘평택지제역자이’ 주변으로 1군 브랜드 입점이 예정돼 있어 대규모 아파트촌으로서의 미래가치는 계속 오를 전망이다. 포스코건설의 지제역더샵센트럴시티는 2022년 5월, 힐스테이트지제역펴스티움과 e편한세상지제역은 2022년 12월 입주 예정이다.

‘평택지제역자이’는 3대 입지 조건이라 할 수 있는 △교통 △교육 △생활 인프라에 ‘직주근접’이라는 강점까지 갖고 있다. 먼저 SRT와 1호선 환승역인 평택지제역이 ‘도보권’(10분, 네이버 지도 기준)이다. SRT를 타면 동탄신도시까지 9분, 수서역까지 21분이다. 또한, 평택지제역을 출발해 강남역까지 가는 M버스(5438번)는 현재 운행 중이다. 여기에 △평택~제천 고속도로 △평택~화성 고속도로 △서해안고속도로 △경부고속도로 △1번국도(경기대로) △45번국도(남북대로) 등이 인접했다.

초·중·고등학교(예정) 부지가 있어 확정시 자녀들의 안전한 통학이 가능하다. 인프라 시설로는 이마트(평택점)가 도보 5분 거리에 있다. 단지 서측 맞은편으로는 4만4000㎡ 규모의 근린공원도 조성 예정에 있어 일부 세대에서는 공원 조망이 가능하다.

단지 반경 약 2㎞거리에 삼성전자 평택캠퍼스를 비롯해 LG전자 5개 업종의 입주가 예정돼 있고, 진위2일반산업단지와 LG디지털파크 일반산업단지, 브레인시티 일반산업단지(예정) 등 대규모 산업단지가 위치해 있다.

청약과 관련한 구체적인 사안은 사이버 견본주택을 통해 확인해야 한다.

GS건설 분양 관계자는 “우수한 교통망과 편리한 인프라를 갖춘 입지적 장점과 자이 브랜드 명성에 맞게 특화 설계와 우수한 커뮤니티 시설 등의 적용으로 입주민들의 만족도가 높을 것으로 예상한다”며, “수요자들의 많은 관심이 예상되는 만큼 우수한 상품을 선보이도록 준비했다”라고 말했다.



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