SK에코플랜트는 서울시 송파구 문정동 미래업무용지 일대에 위치한 ‘문정역 2차 SK V1’을 이달 분양에 돌입한다고 12일 밝혔다.

‘문정역 2차 SK V1’은 지하 5층~지상 14층 연면적 약 3만910㎡로 구성돼 있다. △지식산업센터 371호실 △근린생활시설(지원시설) 24호실 등 총 395호실로 구성된다. ‘문정역 2차 SK V1’은 지하철 8호선 문정역과 도보 3분 거리에 위치한 역세권이다. 지하철 3호선이 지나는 가락시장역도 인근에 위치해 있어 교대·고속터미널·신사·을지로3가 등 서울 주요지역으로 한 번에 닿을 수 있다.

또, GTX-A 수서역(2023년 개통 예정)과도 가까워 서울역까지 약 10분이면 도착할 수 있다. 또한 위례신사선(2027년 예정)은 문정지구와 인접한 동남권유통단지에 조성되는 노선으로 신사까지 연결된다. ‘문정역 2차 SK V1’은 사업규모와 직원 수에 맞춰 다양한 규모로 조성 가능한 섹션형 평면으로 설계해 스타트업 기업부터 중견기업까지 다양한 입주 수요를 흡수한다. 현재 문정지구 업무단지 내 지식산업센터는 대부분 중대형 위주로 구성돼 있다.

지상층 지식산업센터 전 호실에 서비스 면적인 발코니를 제공하여 넉넉한 공간 활용이 가능하다. 또한 단지 내 근린생활시설(상업시설) 배치로 근로자들의 업무편의성 및 만족도를 극대화한다. 특히 ‘문정역 2차 SK V1’ 상업시설의 경우 단지 내 상가비율이 약 5% 수준으로 낮아 입주기업을 기반으로 한 고정수요 확보에 유리하다.

◆ 과천지식정보타운 ‘어반 허브 상업시설’ 11월 분양

경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운에 들어서는 ‘과천지식정보타운 어반 허브(URBAN HUB) 상업시설’이 이달 분양된다. 12일 분양업계에 따르면 과천지식정보타운 어반 허브는 지하 3층~ 지상 6층 연면적 약 9만3,359㎡ 규모이며, 지식산업센터와 지원시설 등으로 구성된다. 상업시설은 이 중 지하 2층~지상 1층 총 63실로 규모로 들어선다.

과천지식정보타운 어반허브 상업시설은 광역으로 연결되는 역세권 프리미엄을 갖췄다. 도보거리에 지하철 4호선 정부과천청사역과 인덕원역이 위치해 있으며, 과천지식정보타운역(가칭)도 신설·개통을 예정하고 있다. 또한 인덕원역에는 GTX-C노선, 인덕원 동탄선, 월곶 판교선 등 굵직한 교통호재가 계획돼 있어 향후 유동인구 및 배후수요 증대를 기대할 수 있다.

◆ 평택 지식산업센터 ‘아이타워’ 11월 분양

평택 고덕 지식산업센터 ‘지식공작소 아이타워’가 분양 시장에 나온다. 대지면적 5419㎡(1639평), 연면적 3만851㎡(9333평), 지하1층~지상10층 규모로 공급된다. 지하 1층부터 지상 4층까지 호실 바로 앞에서 상하역이 가능한 드라이브인 시스템을 적용하고 지상 5층부터 10층까지는 섹션오피스 형태로 설계되어 제조업부터 IT, 바이오, 컨텐츠 등 첨단 산업까지 다양한 업종을 고려했다.

주차장은 180대(법정대비 약 2.2배)가 확보되며, 18인승 6대, 3톤급 1대 등, 총 6대의 엘리베이터가 설치된다. 이외 최대 층고 5.6m를 적용해 입주 기업의 필요에 따라 다양하게 활용할 수 있도록 확장성이 고려됐으며, 공용휴게실, 커뮤니티 시설, 개별 냉난방기가 마련된다.