주담대 대출자 절반이 '변동금리'... 금리상승 땐 시한폭탄
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주담대 대출자 절반이 '변동금리'... 금리상승 땐 시한폭탄
  • 김보라 기자
  • 승인 2021.03.28 15:04
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주담대 비중 변동금리 기준 50.3%
은행권, 금리 상승 완화 대출 상품 유도
17일부터 제2금융권도 가계대출 도입.(사진= 이기륭 기)
주택담보대출자 변동금리 비중이 50%이상으로 나타났다. 사진=시장경제신문 DB.

주택담보 대출자 중 변동금리 대출을 이용한 사람이 절반에 달해 국내외 금리 상승 시 피해볼 우려가 있는 것으로 나타났다.

28일 금융감독원에 따르면 지난해 말 기준 은행권 전세자금 대출을 포함한 주택담보대출 중 변동금리 비중은 50.3%로 집계됐다. 2016년 57%, 2018년 55% 등 꾸준히 감소했으나, 여전히 전체 대출자의 절반 이상이 금리 상승에 따른 상환 부담 증가 위험에 노출된 것이다.

한국은행에 따르면 지난해 주택담보대출 잔액은 733조3000억원(한국은행 자료) 중 368조8499억원에 달한다. 

금감원이 2019년 분석한 금리 상승 시뮬레이션에 따르면 대출원금 3억원·만기 30년 차주 기준 월 상환액은 금리가 3.5%에서 1%포인트 상승 시 134만7000원에서 151만5000원으로 약 17만원 증가하게 된다.

금융투자협화에 따르면 국고채 10년물 금리는 작년 말 1.71%에서 지난 26일 기준 2.01%로 높아졌고, 같은 기간 국고채 3년물은 0.98%에서 1.12%로, 국고채 5년물은 1.34%에서 1.53%로 상승했다. 

이에 금감원은 은행권에 금리 상승 위험을 완화할 수 있는 대출상품 출시를 유도하기로 했다. 우선은 금리상승 폭을 일정 수준 이내로 제한하는 금리상한형 대출 상품을 활성화 하겠다는 것이다. 이 대출 상품은 이미 개발되었지만 저금리 장기화에 실제 집행 건수는 거의 없었던 상황이다. 

금감원 관계자는 "금리 상승을 우려하는 차주를 위해 보험 성격의 대출 상품을 준비해보자는 취지"라며 "소비자들이 선택할 수 있는 다양한 범주를 만들어줄 필요가 있다"고 말했다.



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