서울 강동구 천호뉴타운에 프리미엄 기본 옵션으로 가득한 주상복합단지가 들어선다. 더블역세권까지 갖춘 편리한 교통망과 풍부한 생활인프라를 갖춘 만큼 정부의 각종 규제에도 분양 완판이 기대되고 있다.

7일 방문한 '강동 밀레니얼 중흥S-클래스' 견본주택은 호우가 예상된다는 궃은 날씨에도 사람들로 북적였다. 중흥그룹은 실질적 서울 진출 지역인 만큼 주요 내외빈 관계자들을 대상으로 ‘견본주택 오픈식’을 진행하기도 했다. SH 김세용 사장, 강동구청장 등이 참석해 견본주택 개관식을 축하했다. 일반 고객은 예약자에 한해 13시부터 입장을 받았다. 중흥은 3단계에 걸쳐 마스크, 손소독, 열체크를 확인하는 등 코로나19 감염 예방 활동을 삼엄하게 진행했다.  

시행사인 SH 김세용 사장은 “최근 공공재개발이 국민들 사이에서 큰 기대를 이끌고 있는데, 바로 이 지역(강동 밀레니얼 중흥S-클래스)이 공공재개발의 단초가 됐다. 설계도 확인해봤는데, 매우 뛰어났다. SH도 이 단지가 천호의 강동의 랜드마크가 될 수 있도록 노력하겠다”고 밝혔다.

‘강동 밀레니얼 중흥S-클래스’는 서울 강동구 천호동 423-200번지 일원에 위치해 있다. 지하 최저 5층~지상 최고 40층 4개동, 전용 25~138㎡ 총 999세대 규모로 지어지는 자상복합단지다. 626세대가 일반 분양으로 나왔다.

견본주택에서 사람들의 관심은 국민 평형으로 불리는 59㎡, 84㎡에 몰렸다. 신혼부부와 4인가족에 적합하다는 평이 주를 이뤘다.

59㎡ 견본주택을 방문한 한 남성은 "개방감이 맘에 든다. 59㎡ 아파트의 경우 대부분의 창문이 작은데, 이곳은 통창 수준이다. 거실 창문도 양쪽에서 열고 닫을 수 있도록 3개의 창으로 만들어놔서 실제 평형 보다 더 넓어 보일 것 같다"고 평가했다.

현장에서 확인한 ‘강동 밀레니얼 중흥S-클래스’의 가장 큰 특징은 '프리미어급 기본 옵션'이었다. ‘강동 밀레니얼 중흥S-클래스’ 옵션은 그동안 많은 관심을 받아왔다. 메이저 건설사로 갈아타려던 조합원들의 마음을 회유시킨 것도 바로 이 '옵션' 때문이었다. 중흥은 침니형 후드, 하이브리드 쿡탑, 전기오븐, 인출식 밥솥수납장, 안방 붙박이장1~2, 욕실 바닥 난방, 부부 욕실 샤워실 부스 등을 모두 프리미엄급기본 오션으로 제시했다.

이 밖에도 ▲앱으로 실내 시스템 관리 ▲무인택배 ▲10인치 주방 TV폰 ▲무인경비 ▲지하주차장 비상호출 ▲외부 차량 통제 시스템 ▲200만화소 CCTV ▲태양광 ▲에너지 모니터링 ▲빗물 재활용 시스템 ▲지열 에너지 시스템 ▲각방 온도조절 시스템 ▲절수형 폐달 등의 시설이 프리미엄급으로 단지 및 세대내에 적용시켰다.

‘시스템 에어컨 설치 유무’가 아직 협의 중이라는 점은 다소 아쉬움으로 다가온다. 7일 기준으로 중흥과 조합은 세대 내 ‘시스템 에어컨’ 설치 유무를 협의 중이다. 이대로 간다면 고객이 입주 후 에어컨을 설치해야 한다. 자칫 '에어컨 없는 아파트'로 평가받을 수 있다. '에어컨'은 기본 주거시설인 만큼 빠른 시일내에 협의가 완료될 것으로 기대되고 있지만 불안한 고객들은 반드시 '에어컨 상담'을 확인해 볼 필요가 있다.  

'강동 밀레니얼 중흥S-클래스'의 평당 분양 가격은 ‘2700만원대’이다. 전용면적별로 살펴보면 ▲25㎡, 3억500만원 ▲47㎡, 5억6100만~5억7200만원 ▲50㎡, 6억700만~6억1300만원 ▲59㎡, 7억2000만~7억5000만원 ▲84㎡, 9억2500만~9억8600만원 ▲98㎡, 10억5200만~11억1800만원 ▲102㎡, 10억620만~11억2900만원 ▲114㎡ 11억5300만~12억1300만원대이다.

시세 차익 기대감은 분석하기 쉽지 않다. 주변에 중흥S클래스와 견줄만한 아파트가 없기 때문이다.

향후 분양 일정은 10일 특별공급, 11~12일 1순위, 13일 2순위, 19일 당첨자 발표다. 계약은 8월 31일부터 9월 4일까지 진행한다.

전용 53㎡~62㎡ 분양가격은 7억2000만원~8억4000만원, 77㎡은 10억8000만원~12억1000만원대에 형성돼있다. 9억원 이상 고가 주택임에도 불구하고 오피스텔이라 전액 대출 가능하다. 청약통장이 필요없고, 오는 15~16일 청약홈에서 신청, 22일 당첨자를 발표한다. 입주시기는 오는 2023년 2월이다.