4월 분양 물양 전월 대비 455% 상승... 분양시장 기지개?
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4월 분양 물양 전월 대비 455% 상승... 분양시장 기지개?
  • 정규호 기자
  • 승인 2020.04.01 11:34
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리얼투데이 전국 4월 분양 물량 발표
전국 4만6502가구 중 일반분양 3만2624가구
수도권 2만1704가구·지방 1만920가구 예정
전월 실적 대비 전국 455%, 수도권 750%, 지방 255% 각각 상승

청약 시스템 이전과 코로나19 등의 이유로 잠자고 있던 분양 시장이 4월을 기점으로 기지개를 필지 주목된다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 4월 전국에서는 4만6502가구(임대 포함, 오피스텔 제외, 청약접수 기준)가 공급되며 이 중 3만2624가구가 일반분양될 예정이다. 수도권의 일반분양 물량은 2만1704가구(66.52%)를 차지했고 지방은 1만920가구(33.48%)인 것으로 집계됐다.

이는 지난달 실제 분양된 일반물량 대비(3월 30일 기준, 전국 7170가구, 수도권 2893가구, 지방 4277가구) 전국적으로 분양물량이 대거 늘어난 수치다. 전국 기준 455%, 수도권은 750%, 지방은 255% 가량 증가한 물량이 공급될 예정이다.

시∙도별로는 경기 지역이 1만1,585가구(21곳, 35.51%)로 가장 많은 비중을 차지했으며, 이어 인천 7,713가구(8곳, 23.64%), 대구 3,031가구(4곳, 9.29%), 서울 2,406가구(6곳, 7.37%), 강원 2,237가구(3곳, 6.86%), 충남 1,468가구(1곳, 4.50%), 부산 1,032가구(2곳, 3.16%), 대전 795가구(2곳, 2.44%) 등의 순으로 물량이 집계됐다.

사진=리얼투데이

4월에는 서울 ‘상계6구역 롯데캐슬(가칭)’, ‘자양1구역 롯데캐슬(가칭)’을 비롯해 경기 ‘호반써밋 더퍼스트 시흥’, 인천 ‘호반써밋 스카이센트럴’, 대구 ‘힐스테이트 도원 센트럴’, 강원 ‘속초 롯데캐슬 인더스카이’, ‘경남 ‘이안 센트럴포레 장유’, 충남 ‘성성 레이크시티 두산위브’ 등 전국적으로 다수의 분양 물량이 쏟아질 예정으로 수요자들의 선택의 폭이 넓어질 전망이다.

하지만 기존 4월 말 시행 예정이었던 민간택지 분양가 상한제가 7월 말로 연기되면서 4월 말까지 모집공고를 내기 위해 분양을 서둘렀던 건설사들도 일부 분양 시기를 조정할 것으로 예상된다. 또 아직 코로나19 완전히 진압되지 않은 만큼 사이버 견본주택을 열거나 분양 일정을 연기할 가능성도 높다.

리얼투데이는 4월 분양 예정인 단지 중 주목할만한 단지를 수도권과 지방으로 나눠 소개했다.

먼저 수도권이다.

GS건설은 서울 동작구 흑석동 253-89번지 일원에 들어서는 ‘흑석3구역자이’를 공급할 예정이다. 전용면적 59~120㎡ 총 1772가구 규모이며 이 중 364가구가 일반분양할 예정이다. 단지는 반경 1㎞에 지하철 9호선 흑석역과 7호선 숭실대입구역이 위치하며 현충근린공원, 서달산근린공원 등 주변으로 녹지가 풍부해 쾌적한 환경을 갖췄다.

롯데건설은 서울시 노원구 상계동 95-3번지 일원에 짓는 ‘상계6구역 롯데캐슬’(가칭)’을 분양할 예정이다. 상계뉴타운에 공급되는 첫 번째 ‘롯데캐슬’ 브랜드 단지로 지하 3층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 21~97㎡, 총 1,163가구 규모로 공급되며 이 중 724가구가 일반에 분양된다.

호반건설은 경기도 시흥시 시화MTV 공동2블록에 ‘호반써밋 더퍼스트 시흥’과 인천 중구 영종국제도시 A47블록에 ‘호반써밋 스카이센트럴’을 분양할 예정이다. 먼저, ‘호반써밋 더퍼스트 시흥’은 지상 2층~지상 29층, 전용면적 59~84㎡ 총 578가구로 조성된다. 단지는 시화MTV 내 최초로 공급되는 단지로 인근의 거북섬 개발의 직접수혜 단지로 손꼽힌다.

‘호반써밋 스카이센트럴’은 지하 1층~지상 25층, 6개 동, 전용면적 74~84㎡ 총 534가구 규모다. 제3연륙교(예정)와 경인고속도로(예정) 등으로 서울, 수도권 주요지역과 가까워진다. 도보권에 중심상업용지가 조성되며, 단지를 둘러싼 다양한 근린공원과 해변을 따라 조성된 씨사이드파크가 있어 편리하고 쾌적한 주거 생활을 누릴 수 있을 것으로 보인다.

지방에서는 대우산업개발이 경상남도 김해시 삼문동 903번지 일원에 들어서는 '이안 센트럴포레 장유'를 선보일 계획이다. 지하 3층~지상 24층, 17개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 1,347가구 규모이며 이 중 336가구가 일반분양될 예정이다. 단지는 바로 앞 대청로를 비롯해 인근에 있는 금관대로, 남해고속도로 등을 통해 시내·외로 이동이 수월하다.

현대건설은 대구시 중구 도원동 3-11번지 일대에 ‘힐스테이트 도원 센트럴’을 분양할 예정이다. 지하 6층~지상 49층, 5개 동, 전용면적 84~107㎡ 아파트 894가구, 전용면적 84㎡ 주거용 오피스텔 256실 등 총 1,150가구로 조성된다. 대구 중구 최고층인 49층 랜드마크 단지로 조성될 예정이며, 대구 도시철도 3호선 달성공원역 1번 출구 앞에 위치해 있다. 수창 초등학교가 바로 옆에 있고, 대구예술발전소, 수창청춘맨숀, 제1수창공원, 제2수창공원, 달성 공원 등 자연 및 문화 인프라가 풍부하다.

강원도 속초시 동명동 436-1번지 일원에 짓는 ‘속초 롯데캐슬 인더스카이’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 전용면적 59~124㎡, 총 568가구 규모다. 속초시에 공급되는 첫 번째 ‘롯데캐슬’ 브랜드 단지다. 전 세대는 남향 위주로 배치돼 우수한 일조권과 개방감을 확보했으며, 속초 바다 및 청초호 조망도 누릴 수 있다.


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