건설사들이 고객의 다양한 니즈를 만족시키기 위해 '특화설계'를 분양시장에 내놓고 있다. 드레스룸, 팬트리, 현관 창고 등 수납공간 특화부터 가족과의 소통 공간이면서 라이프 스타일을 드러낼 주방에 이르기까지 다양한 설계가 나오는 상황이다.

특화설계를 통해 진화된 아파트는 세대 내외부 설계 혁신만 이룬 것이 아니다. 최근 들어서 테마 산책로, 물놀이장, 팜가든 등 건설사만의 이색적인 공간으로 주거 쾌적성을 높인다. 또 첨단 시스템을 도입해 안전하고 편리한 생활을 도와주는 등 다방면에서 차별화를 꾀하고 있다. 아울러 단지 내 커뮤니티시설, 입주민 서비스 등 세심한 부분까지 진화를 거듭하고 있는 것.

<더 피알>에 따르면 “주택시장이 수요자 중심으로 재편되면서 이색적이고 다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 아파트의 인기가 높다”며 “외부로 나가지 않아도 단지나 집 안에서 원스톱라이프를 즐길 수 있는 특화 커뮤니티를 선호한다”고 말했다.

실제 분양시장에서는 특화설계를 갖춘 단지의 성적이 상대적으로 뛰어나다.

이달 포스코건설이 광주광역시 서구 화정동 857번지 일대에 분양한 ‘염주 더샵 센트럴파크’는 1순위 청약접수 결과 497가구 모집에 4만3,890명이 신청해 평균 88.3대 1의 경쟁률을 기록해 눈길을 끌었다.

이같은 결과에 대해 업계는 조형폭포, 어린이 물놀이장, 팜가든, 테마 가로수길 등 다양한 커뮤니티시설과 포스코건설의 스마트홈 네트워크 시스템이 결합해 고객의 마음을 사로잡은 것으로 보고 있다. 

지난 5월 롯데건설이 서울 성북구에 분양한 ‘길음역 롯데캐슬 클라시아’는 평균 32.64대의 1의 경쟁률을 보였다. 거실 발코니 확장 공간 일부에 정원을 가꿀 수 있도록 한 ‘캐슬홈가든’, 빌트인 와인 냉장고 등 선택형 상품설계가 인기 요인으로 지목된다. 

더피알은 특화시설을 갖춘 신규 분양단지 몇 곳을 소개했다.

먼저 포스코건설은 이달 20일 경기도 평택시 지제동 지제세교지구에 공급하는 ‘지제역 더샵 센트럴시티’의 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 돌입할 예정이다.

단지는 지상 최고 27층 19개 동, 전용면적 64~115㎡ 1,999세대 규모로 조성될 예정이다. 전세대가 판상형 남향 위주로 건립되며 맞통풍에 유리한 4~4.5Bay, ‘ㄷ’자형 주방, 드레스룸, 알파룸, 팬트리 등이 적용된다.

이 단지에는 포스코건설이 건설업계 최초로 론칭한 주택 분야 스마트기술 브랜드인 ‘아이큐텍(AiQ TECH)’도 적용된다. 인공지능(AI)과 지능적인 감각(IQ)을 융합한 스마트기술로, 카카오홈 서비스와 연계를 통해 세대 내 각종 정보를 음성이나 애플리케이션으로 제어할 수 있다. 화재·침입 등을 감지하는 스마트CCTV도 설치된다.

조경면적은 전체면적의 약 36.18%를 차지해 단지 내 쾌적성을 더해 주며 상세 조경 시설로는 물놀이장을 비롯, 더샵페르마타, 팜가든, 테마산책로 등 11개의 조경 시설이 단지 내 예정돼 있다.

삼성물산은 이달 서울시 강남구 삼성동 19-1, 19-4번지 일대에 위치한 ‘래미안 라클래시(삼성동 상아2차)’를 분양할 예정이다.

삼성물산이 10여년 만에 삼성동에서 선보이는 래미안 브랜드로 지역민들의 기대에 부응할 명품단지로 조성할 계획이다. 1층 전체 필로티를 적용하고, 개방형 발코니, 세대창고 등 알파공간을 제공할 계획이다(타입별 상이).

단지는 지하 3층~지상 최고 35층, 7개동 총 679가구 규모로 조성되며 이 중 112가구가 일반에 나온다. 일반분양분 전체가 전용면적 71, 84㎡ 중소형으로 구성된다.

롯데건설은 서울 송파구 거여마천뉴타운2-1구역(거여동 181, 202번지 일대) 주택재개발을 통해 짓는 ‘송파 시그니처 롯데캐슬’을 분양 중이다. 단지 규모는 지하 3층~지상 33층, 17개동, 총 1945가구이다. 이 중 745가구를 일반분양할 예정이며 전용면적 59, 84, 108㎡로 구성된다.

단지 규모가 큰 만큼 커뮤니티 시설도 대규모로 조성된다. 롯데캐슬만의 고급 커뮤니티센터인 ‘캐슬리안센터’가 송파 시그니처 롯데캐슬에도 들어선다. 실내골프클럽, 피트니스클럽, GX룸, 샤워실 등 운동시설은 물론 L-다이닝카페, 키즈존, 스터디클럽, 게스트룸 등이 마련된다.

대규모 스트리트형 상가도 조성돼 향후 송파 시그니처 롯데캐슬 입주민들은 단지 내에서 다양한 활동이 가능할 전망이다.