현대건설은 10월 경기도 과천시 별양동 1-21번지 주거용 오피스텔 '힐스테이트 과천청사역'을 분양한다고 6일 밝혔다.

힐스테이트 과천청사역은 지하 8층~지상 29층, 1개 동 규모로 주거형 오피스텔, 섹션오피스, 근린생활시설이 결합된 주거복합단지이다.

주거형 오피스텔은 지상 19층~29층에 총 89실이 조성되며 전 실이 전용면적 84㎡ 단일면적으로 구성된다. 타입별 실수는 ▲84㎡A 79실 ▲84㎡T 2실 ▲84㎡PA 3실 ▲84㎡PB 5실이다. 섹션오피스는 지상 5층~18층에 전용면적 37~70㎡, 총 266실이 조성되며 근린생활시설은 지상 1층~4층에 전용면적 29~111㎡, 총 62실로 구성된다.

이 단지는 과천시 최중심 입지에 위치해 편리한 교통환경을 갖췄다. 단지 바로 옆에는 지하철 4호선 정부과천청사역이 있다. 차량으로는 중앙로와 과천대로, 과천IC를 통해 수도권 전역으로 이동할 수 있다.

교육기관은 도보권 내 문원초·중교, 과천고, 과천중앙고, 과천여고, 과천외고와 경기과천교육도서관(도립도서관), 과천정보과학도서관 등이 있다.

단지 바로 옆에는 과천시에서 유일한 대형마트인 이마트가 있다. 중심상업지구, 소방서, 경찰서, 과천시청, 과천시민회관은 모두 도보권에 취치한다. 녹지공간은 과천중앙공원, 관악산, 청계산 등이 있다.

단지 인근 정부과천청사역은 GTX-C 노선과 위례-과천선이 들어설 예정이다. GTX-C 노선 이용 시 삼성역까지 7분 대 이동이 가능하다. 과천~이수간 복합 터널(2026년 완공) 등 광역교통망도 예정돼 있다.

주거형 오피스텔은 4베이 판상형 구조로 구성되며 안방 드레스룸, 다용도실 등을 적용해 수납공간을 확대했다. 일부타입은 복층구조와 개별 테라스가 적용되는 펜트하우스로 설계된다. 오피스 시설은 스타트업 기업이나 벤처기업 등 강소기업 사무공간으로 활용할 수 있는 ‘섹션 오피스’로 조성된다. 과천 최초로 서비스 면적인 발코니를 무상으로 제공되는 점이 특징이다. 근린생활시설은 4면 개방 구조로 모든 호실이 도로(보행자도로 포함)와 인접하다.

한편 청약은 만 19세 이상이라면 전국 누구나 청약 통장 필요 없이 청약할 수 있다. 또한 전매제한이 없는 단지로 분양권 전매가 가능하다. 

◆ 장유자이 더 파크 10월 분양 

GS건설은 10월 경상남도 김해시 신문동 1188번지 일원에 ‘장유자이 더 파크’를 10월 분양할 예정이라고 6일 밝혔다.

장유자이 더 파크는 지하 2층~지상 28층 7개 동 전용면적 59~125㎡ 총 587가구로 조성된다. 전용면적별 가구수는 △59㎡A 112가구 △59㎡B 46가구 △78㎡ 24가구 △84㎡A 241가구 △84㎡B 110가구 △84㎡C 52가구 △125㎡ 2가구다.

이 단지는 장유IC와 인접해 있어 차량을 이용한 남해고속도로로의 접근성이 뛰어나다. ‘부전-마산’을 연결하는 복선전철 ‘장유역’이 개통 예정이며 향후 복선전철을 이용해 장유역에서 부전까지 30분, 창원까지 27분이 소요될 예정이다.

생활인프라는 약 600m 떨어져 있다. 도보생활권에 롯데마트, 하나로마트를 비롯한 다양한 음식점과 병원과 함께 대청초등학교와 대청중·고등학교와 학원가, 김해시립장유도서관 등이 단지 인근에 위치해 있다. 

◆ 'e편한세상 강일 어반브릿지' 1순위 13만1447명 기록

DL이앤씨는 6일 한국부동산원 청약홈 청약 결과 최저 가점 66점, 최고 가점 81점을 기록했다고 밝혔다.

가점 만점은 무주택 기간 15년 이상(32점), 부양가족 6명 이상(35점), 청약통장 가입 기간 15년 이상(17점)을 더해 총 84점이다. 84점 만점으로 계산되는 현행 청약통장 제도에서 4인 가족이 받을 수 있는 만점은 69점이다.

전체 세대 중 전용면적 84㎡ 20개 타입은 최저 가점 66점, 최고 가점 81점에 달했다. 전용면적 84㎡ 타입 중 최고 가점은 전용면적 84㎡D(해당지역)에서 나왔다. 이 타입의 최고 가점은 81점으로 집계됐다.

배정 세대 50%를 가점과 추첨으로 각각 당첨자를 선정하는 전용면적 101㎡ 6개 타입은 최저 가점 67점, 최고 가점 79점에 달했다. 전용면적 101㎡ 타입 중 전용면적 101㎡D(기타지역)가 79점으로 가점이 가장 높았다. 

이 단지는 9월 28일 1순위 청약 389세대(특별공급 제외) 모집에서 서울 역대 최다 청약자를 기록했다. 청약 경쟁률은 평균 337.9대 1, 최고 1504.3대 1(전용면적 101㎡A타입, 기타지역)을 기록했다. 청약 인원은 특별공급 청약자를 포함 총 16만5468명이다.

이 단지는 분양가 상한제로 인해 3.3㎡당 평균 2356만원에 공급됐다.

청약 일정은 11일부터 20일까지 10일간 당첨자 서류 접수, 10월 25일부터 11월 3일까지 정당 계약 순으로 진행된다. 당첨자 서류접수 기간과 계약체결 기간 당첨자(예비입주자 포함)는 사전 예약 후 주택홍보관 방문을 할 수 있다.

이 단지는 서울시 강동구 고덕강일공공주택지구(고덕강일지구) 3지구 10블록에 지하 2층~지상 27층, 6개 동 규모로 전용면적 84㎡와 101㎡, 총 593가구로 구성된다. 전면적별 가구수는 △84㎡ 419가구(20개 타입) △101㎡ 174가구(6개 타입)이다.

단지는 5호선 강일역과 인접하고 강솔초등학교, 강명초등학교, 강명중학교와 가깝다. 단지 앞에는 복합커뮤니티시설과 근린생활시설 설립 용지가 있고, 유치원, 도서관, 은행, 우체국 등을 비롯해 강동경희대학교병원, 코스트코, 이마트, 스타필드 하남 등도 인접하다.