계룡건설 컨소시엄(계룡건설, 대우건설, 금호건설, 태영건설)은 10월 대전 동구 천동3구역 주거환경개선사업을 통해 선보이는 ‘리더스시티’를 분양한다고 13일 밝혔다.

리더스시티는 대전 천동3구역 4BL, 5BL에 26개동 총 3463가구 규모 미니신도시급 대단지으로, 4블록, 10개 동, 1328가구(지구주민 우선공급분 포함)를 우선 공급한다.

4블록은 실수요자 선호도가 높은 전용면적 59㎡~84㎡로 구성된다. 모든 가구는 남향에 위치해 채광성이 높다. 조경시설은 단지 내 광장과 정원으로 구성된다.

이 단지는 대전 도시철도 1호선 신흥역과 가깝고 둔산동, 은행동 등 대전 시내로의 접근성이 우수하다. 여기에 KTX, SRT 노선이 지나는 경부선 대전역도 가깝다. 인동 네거리에는 대전 도시철도 2호선(트램) 신설역이 들어설 예정이다.

또한 천동초등학교를 품고 있는 '초품아 단지'이며 홈플러스, 세이백화점, 코스트코 등 쇼핑시설과 충남대학교병원, 한화생명이글스파크, 영화관 등 생활편의시설과 인접하다. 단지 바로 뒤에는 샘골근린공원, 뾰족산, 비학산 등 녹지공간이 위치한다.

한편 동구 천동 일대는 주거재생혁신지구로 지정돼 주거거점으로 떠오르는 지역이다.

◆힐스테이트 동인 14일 1순위 해당지역 청약

현대엔지니어링은 14일 한국부동산원 청약홈에서 힐스테이트 동인 1순위 해당지역 청약접수를 진행한다고 13일 밝혔다.

힐스테이트 동인은 대구광역시 중구 동인동 1가 211번지 일원에 지하 4층~지상 최고 49층, 5개 동, 아파트 941가구와 주거용 오피스텔 68실 등 총 1009가구로 구성된다.

이번 청약은 전용면적 84㎡ 단일 면적으로 구성된다. 공급 물량의 75%는 가점제, 25%는 추첨제를 적용해 당첨자를 선정한다. 대구광역시 거주 6개월 이상 거주자는 해당지역에 대구광역시 6개월 미만 및 경상북도 거주자는 기타지역으로 청약 접수가 가능하다.

1순위 청약 요건은 △만 19세 이상 세대주(세대구성원 전체 무주택 또는 1주택)로 △세대구성원 전체가 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 사실이 없는 경우 △청약 통장 가입 후 24개월 이상 경과하고 △지역별, 면적별 예치금 충족 시 가능하다.

공사기간은 3년을 초과할 전망이다. 주택법상 분양권 전매제한 기간은 최대 3년으로, 수분양자는 계약금 10% 납부 후 중도금 대출(50%) 승계 조건으로 입주 전 전매가 가능하다.

이 단지는 대구지하철 1호선 칠성시장역과 중앙로역, 대구역, 롯데백화점 대구점, 대구백화점, 동성로 등과 도보권에 위치한다. 인근에는 그린스마트 미래학교로 선정된 동인초교를 비롯해 경북사대부설중교, 경북사대부설고교, 시립중앙도서관 등이 있다.

각 호실은 남향위주 배치와 4베이 판상형 중심 설계로 채광과 통풍이 높은 편이다. 여기에 현관창고, 펜트리, 드레스룸(유상옵션) 등 넉넉한 수납 공간 설계가 적용됐다.

커뮤니티 시설은 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 어린이 도서관, 실내놀이터, 맘스카페 등이 있다. 연면적 1만1556㎡ 규모 상업시설이 함께 들어설 예정이다.

청약은 13일 특별공급을 시작으로 14일 1순위 해당지역, 15일 1순위 기타지역 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 27일 예정이다. 정당 계약은 10월 8일부터 12일까지 5일간 진행된다.

◆'e편한세상 강일 어반브릿지' 10월 분양

DL이엔씨는 10월 서울 강동구 고덕강일지구 3지구 10블록(강동구 상일동 554-38 일원)에 짓는 ‘e편한세상 강일 어반브릿지’를 분양한다고 13일 밝혔다.

이 단지는 지하 2층~지상 27층, 6개 동, 전용면적 84㎡・101㎡, 총 593가구로 구성되며 판상형, 타워형, 복층형 평면까지 주택형으로 공급된다.

분양가는 분양가 상한제에 따라 주변 시세 대비 낮은 금액으로 책정된다. 전체 물량 50%는 해당지역(서울시 2년 이상 연속) 거주자에게 배정되며 나머지 50%를 수도권(서울·경기·인천) 거주자에게 공급된다. 전용면적 101㎡ 물량 50%는 추첨제가 적용돼 수도권 거주자와 유주택자(1주택자)도 신청할 수 있다.

이 단지는 지하철 5호선 강일역 이용이 가능한 역세권에 위치한다. 단지 주변에는 강솔초등학교, 강명초등학교, 강명중학교가 있고, 초등학교과 중학교 설립 계획 부지도 인접하다. 단지 앞에는 복합커뮤니티시설과 근린생활시설 설립 용지가 있다.