정부가 부동산 규제지역을 확대하는 가운데 비규제 지역이 프리미엄을 얻는 현상이 발생하고 있다.

부동산 정보업체 리얼투데이에 따르면 9월 지방 비규제 분양 예정 물량은 총 10개 지역(6333가구) 규모로 집계됐다. 지역별 물량은 ▲경북 3곳(3033가구) ▲경남 3곳(1492가구) ▲강원 3곳(1522가구) ▲충남 1곳(286가구) 순으로 나타났다.

비규제지역은 조정대상지역, 투기과열지구 등 규제지역 대비 상대적으로 규제에서 자유롭다. 청약통장 가입기간 6개월이상(지역별 예치금 충족)이면 주택이 있어도, 세대주·세대원 관계없이 누구나 1순위 청약이 가능하다. 또한 재당첨 제한이 전혀 없고, 기존 당첨사실과 관계없이 청약할수 있다.

정부는 최근 ‘창원시 의창구’의 ‘동읍’, ‘북면’ 지역을 투기과열지구에서 해제했다. 단 북면 감계리 일원 감계지구, 무동리 일원 무동지구는 투기과열지구 지정을 유지했다.

이달 지방 비규제지역 분양 예정지 가운데 가장 규모가 큰 단지는 경북 포항시 남구 오천읍 360-13 일원 ‘용산지구’에 공급되는 1144가구 규모 ‘포항 아이파크’이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 전용 75~101㎡로 구성된다. 포항시 남구는 지난해 12월 조정대상지역으로 지정됐지만, 읍·면지역은 제외됐다. 이 단지는 남구와 인접하지만 비규제 수혜를 얻을 전망이다.

경주시에서는 태영건설이 ‘신경주 더퍼스트 데시앙’을, 안동시에서는 영무토건이 ‘안동역 영무예다음 포레스트’을 공급할 예정이다.

경남 진주시에서는 포스코건설이 초전동 산 1-1에 ‘더샵 진주피에르테’를 공급할 예정이다. 이 단지는 지하 3층~지상 28층, 7개 동, 전용 74~124㎡ 총 798가구 규모로 조성된다. 이 곳은 진주시 첫 민간공원 특례사업인 ‘장재공원 민간특례사업’을 통해 공급된다.

거제시에서는 반도건설이 ‘거제 반도유보라’를, 창원시(마산합포구. 비규제)에서는 LH가 ‘창원가포A2(공공)’을 공급할 예정이다.

GS건설은 동해시 효가동 산 1 외 13필지 일원에 ‘동해 자이’를 공급한다. 이 단지는 동해시에 첫 조성되는 자이 아파트로, 지하 3층~지상 20층, 9개 동, 전용 84~161㎡ 총 670가구로 조성된다. 단지가 들어서는 곳은 동해고속도로를 통해 북쪽의 망상 국제복합 관광도시, 남동쪽의 북평 국제복합 산업단지 등에 접근하기가 편리하다.

속초시에서는 금강종합건설이 ‘속초 동명 휴티스 오션시티’, 춘천시에서는 한아건설이 ‘학곡지구 모아엘가 그랑데’를 공급한다.

대창기업은 공주시 유구읍 석남리 270-1 일원에 ‘공주 유구 줌파크’를 공급한다. 공주시는 지난해 12월 조정대상지역으로 지정됐으나, 단지가 위치한 ‘유구읍’은 현재 비규제 지역이다. 이 단지는 지하 2층~지상 19층, 4개 동, 전용 84㎡(단일) 총 286가구 규모로 지어진다. 지역 내 20년 만에 공급되는 250가구 이상 단지로 단지 인근에 일반 산업단지를 포함한 업무시설이 있어 직주근접형 주거지다.