아파트 전셋값이 연일 상승세를 기록하면서 민간임대아파트에 관심이 모아지고 있다. 합리적인 가격에 최장 10년동안 안정적으로 거주할 수 있기 때문이다. 민간임대 아파트는 일반 분양아파트나 공공임대주택과는 달리 청약통장이 필요 없으며, 만 19세 이상 무주택자는 청약 신청할 수 있다. 또한 거주기간 취득세와 재산세 등 각종 부동산 관련 세금부담이 없다.

무엇보다 최장 10년까지 거주할 수 있어 주거 불안에 시달리는 세입자들에게 좋은 선택지로 주목받고 있다. 이사에 대한 부담도 줄어들 뿐 아니라, 계약 갱신시 임대료 상승률은 5% 이하다. 이러한 가운데, 호반건설이 대전광역시 유성구 용산지구 2,4블록에 공급하는 ‘호반써밋 그랜드파크(2,4블록)가 임차인 추가모집을 진행한다. 이 단지는 대전에서 처음 공급되는 공공지원 민간임대 아파트다.

청약 일정은 28일(토)까지 특별공급과 일반공급 청약 접수를 받는다. 신청은 호반써밋 그랜드파크(2, 4블록) 공식 홈페이지를 통해 가능하다. 당첨자 발표는 8월 29일(일)이고, 당첨자 계약 체결은 8월 29일(일)~30일(월)까지 호반써밋 그랜드파크(2,4블록) 견본주택에서 진행된다. 청약자격은 만 19세 이상 무주택자 및 무주택세대 구성원이면 청약 가능하다.(단, 세대당 1건 청약 가능) 청약통장 가입 여부, 거주지역 등 무관하게 신청할 수 있고, 재당첨 제한도 없다. 특별공급은 청년, 신혼부부, 고령자형으로 나누어져 있는데, 특별공급과 일반공급 중복 청약은 불가하다. 또한 블록별 중복청약도 불가하다.

호반건설의 호반써밋 그랜드파크(2, 4블록)는 지하 3층~지상 35층, 14개동, 총 1,791가구다. 전 가구가 소비자 선호도가 높은 전용면적 59㎡과 84㎡로 구성됐다. 블록별 가구수는 2블록 ▲59㎡ 166가구, ▲84㎡A 789가구, ▲84㎡B 291가구이며, 4블록은 ▲59㎡ 124가구, ▲84㎡A 308가구, ▲84㎡B 113가구다. 

교통여건으로는 대덕대로, 유성대로, 배울로 등을 통해 시내 및 외곽으로의 이동이 용이하고, 호남고속도로, 경부고속도로, 당진영덕고속도로 등과 연결되는 북대전IC도 가까워 타지역으로의 이동이 편리하다. 또한, 롯데마트, 현대프리미엄아울렛, 대덕테크노밸리 중심상권 등이 인접해 있으며, 인근에 대전신세계 엑스포점이 연내에 들어설 예정이다. 청벽산 근린공원, 동화울 수변공원, 방아다리공원 등 녹지공간도 이용할 수 있다. 주변에 용산초등학교, 동화중학교, 관평중학교, 대성고등학교, 대전과학고등학교 등도 있고, 도보 거리에 대전외국인학교도 있다.

호반써밋 그랜드파크(2,4블록)는 남향 위주의 단지 배치와 4베이(Bay) 설계(일부가구 제외)를 적용해 통풍과 조망권을 확보했다. 주부의 가사 동선을 고려해 주방가구를 배치했고, 다양한 수납공간으로 활용할 수 있는 공간을 제공한다. 커뮤니티 시설에는 피트니스 센터, GX룸, 실내 골프연습장, 독서실, 작은도서관 등이 조성돼 취미와 여가를 즐길 수 있다. 호반건설은 대전시의 코로나19 사회적 거리두기 4단계 지침에 따라 사이버 견본주택을 운영해 왔다. 호반써밋 그랜드파크(2, 4블록) 입주예정일은 2024년 5월 예정이다.

◆ 더샵 진주피에르테, 안성 금호어울림 더프라임 9월 분양 外

포스코건설은 경남 진주시 초대형 규모의 공원인 장재공원 인근 '더샵 진주피에르테'를 분양한다고 24일 밝혔다.

더샵 진주피에르테는 진주시 초전동에 위치하는 단지로 지하3층 지상 최고 28층 7개동 총 798가구로 구성된다. 전용면적별 가구수는 ▲74㎡ 110가구 ▲84㎡A 326가구 ▲84㎡B 196가구 ▲101㎡ 111가구 ▲124㎡ 55가구이다. 더샵 브랜드와 프랑스어로 자랑, 자부심을 뜻하는 '피에르테(FIERTE)'를 결합한 단어이다.

이 사업은 공원을 개발하고 공원 부지 내 아파트를 함께 건립하는 민간공원 특례사업이기 때문에 장재공원을 앞마당처럼 누릴 수 있다. 단지 주변으로 초전초, 진주동명중·고, 명신고 등이 인접해 있고 단지 바로 앞에는 동부시립도서관(2023년 예정)이 건립된다.

커뮤니티 시설은 피트니스, 사우나, 실내골프연습장, 독서실, 멀티룸, 북카페, 게스트하우스, 시니어하우스, 키즈하우스 등이다. 에너지 시스템은 태양광 발전 시스템, 주차장 웰컴라이팅, 대기전력 차단 시스템 등이 있고 ‘우리집 앞 안심시스템’과 ‘3선 보안 시스템’ 등이 적용된다.

◆ ‘안성 금호어울림 더프라임’ 9월 분양 예정

금호건설은 9월 안성시 당왕동 121번지에 10년 민간임대아파트 ‘안성 금호어울림 더프라임’을 분양한다고 24일 밝혔다.

안성 금호어울림 더프라임은 민간임대아파트로 지하2층 ~ 지상 29층, 12개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1240가구로 구성된다. 각 호실은 남향 위주로 설계돼 조망과 일조권이 높다. 기존 임대아파트와 달리 대단지에 걸맞는 대규모 커뮤니티와 공원형 조경이 시공되며 특화 서비스도 제공된다.

안성시는 조정대상지역으로 대출과 청약규제를 받지만 민간임대 아파트는 청약통장 및 주택소유 무관, 소득수준, 당첨 이력에 관계 없이 만 19세 이상이면 신청할 수 있다. 임대 보장기간은 최대 10년이고, 임대료 상승률은 5% 이내로 제한된다.임차기간 내 취득세, 등록세, 재산세 등 세금이 없다는 점도 특징이다.

당왕지구는 8600세대에 달하는 미니신도시로 안성 원도심과 아양지구와 함께 안성시 신주거벨트를 형성할 전망이다. 안성 1일반 산업단지와 안성 테크노밸리 등 직주근접 생활이 가능하다.