신영은 4월 충북 청주시 흥덕구 청주테크노폴리스 6블록에서 ‘청주테크노폴리스 지웰 푸르지오’ 단지내 상가를 분양한다고 23일 밝혔다.
청주테크노폴리스 지월 푸르지오 상가는 지상 1층, 연면적 2,163㎡, 총 41실로 구성된다. 특히 청주테크노폴리스 지웰 푸르지오 아파트는 분양 당시 최고 47대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 부적격 세대는 선착순 계약 일주일만에 모두 판매됐다.
이 상가는 배후수요가 풍부하다. 우선 1,148가구 규모의 청주테크노폴리스 지웰 푸르지오 입주민을 비롯해 인근에 기입주 4개 단지 3,240여 세대 등 총 4,400여 가구에 달하는 풍부한 배후수요를 확보하고 있다.
청주테크노폴리스는 충북 청주시 흥덕구 송절동·외북동·문암동 일원 총 379만6903㎡ 규모로, 2024년까지 생산시설, 상업시설, 유통시설, 주거시설, 지원시설, 공공시설(공원, 광장, 복합환승센터, 공공청사, 교육시설) 등이 조성될 예정이다. 현재 사업을 마친 1차 지구(152만㎡)의 입주 기업은 SK하이닉스 M15공장, LG생활건강 등이며 하이닉스 공장 증설과 신세계 복합유통시설이 들어설 예정이다.
상가는 집객유도를 위해 전체 1층으로 구성되며, 스트리트 코너형으로 가시성과 접근성이 높은 것이 특징이다.
◆‘포천 금호어울림 센트럴’ 4월 분양 예정
금호건설은 포천시 군내면 구읍리 655번지 일원에 들어서는 민간 분양 아파트 ‘포천 금호어울림 센트럴’을 4월 분양할 예정이다. 포천 내 최고층으로 지어지는 데다 '포천 아이파크 1·2차'와 맞닿아 있어 총 1500여 가구에 이르는 '브랜드 타운' 프리미엄을 누릴 수 있을 것으로 예상된다.
이 단지는 지하 2층, 지상 최고 29층, 6개동, 579가구로 조성된다. 전용면적별 가구수는 △84㎡A 504가구 △84㎡B 75가구다.
포천시는 수도권 비규제지역으로 무주택자 기준 주택담보대출비율(LTV) 최대 70%를 받을 수 있으며 다주택자도 주택담보대출이 가능하다. 무주택자와 1주택자는 취득세 중과를 적용하지 않는다.
서울과 경기북부를 잇는 지하철 7호선 포천역이 개통하면 교통망은 더욱 확충될 전망이다. 차량으로는 세종포천고속도로(구리~포천)를 통해 20분대에 서울 진입이 가능하다.
도보권에는 포천초, 포천고, 포천일고가 있으며 경기도서관, 포천시립도서관도 가깝다. 포천용정 일반산업단지가 도보 9분 거리에 위치해 직주근접 환경을 갖추고 있으며 포천천, 청성역사공원, 포천체육공원 등이 인근에 있다. 생활편의시설은 하나로마트, 포천반월아트홀, 종합운동장 등이 있으며 포천시청, 포천소방서, 포천경찰서, 포천우체국 등 관공서도 가깝다.
각 호실은 판상형 4베이 특화설계를 적용해 채광성과 환기성이 높은 것이 특징이다. 특히 알파룸과 드레스룸이 설치돼 수납공간이 늘었고 침실에 가변형 벽체를 설치해 다양한 평면 구성이 가능하다.
커뮤니티 시설은 피트니스센터, 골프연습장, 키즈스테이션, 게스트하우스, 어린이집, 경로당, 작은 도서관, 독서실 등이 있다. 여기에 외부 잔디마당, 작은 어귀마당, 주민운동시설 등 녹지공간이 조성될 예정이다. 또한 단지는 근린생활시설 주차장을 제외한 지하주차장으로 구성된다.
◆ '더샵 송도아크베이' 4월 분양
포스코건설은 4월 인천 송도에서 '더샵 송도아크베이'를 분양한다고 23일 밝혔다.
더샵 송도아크베이는 인천 연수구 송도동 30-5번지 일원에 위치하며, 지하 3층 지상 최고 49층 4개동 아파트 775세대 오피스텔 255실 등 총 1030가구 규모로 조성된다.
아파트는 전용면적별 △84㎡ 255가구 △98㎡ 128가구 △110㎡ 127가구 △121㎡ 256가구 △155㎡ 3가구 △168㎡ 3가구 △179㎡ 3가구로 구성된다. 오피스텔은 △84㎡ 255실로 소형아파트 대체할 수 있는 주거형 상품으로 이뤄진다.
이 단지는 회오리형 특화외관에 호수뷰·시티뷰 조망권을 갖춘 초고층 주거복합단지다. 남향 위주의 단지 배치는 채광성과 통풍성이 높으며 공간활용도가 우수한 4~5베이 평면과 조망이 우수한 2면 개방형 거실 등 특화설계가 적용될 예정이다.
단일 전용면적 84㎡의 주거용 오피스텔도 3개의 방과 2개의 욕실, 주방, 거실로 이뤄져 소형 아파트를 대체할 수 있으며, 드레스룸 등 수납공간이 강화된다.
커뮤니티시설은 2개의 레인과 유아풀장을 갖춘 실내수영장을 비롯해 GX룸, 필라테스룸, 탁구장, 실내골프장, 사우나 등 다양한 멀티 스포츠 공간으로 구성된다. 이밖에 입주민의 실내 활동을 위해 그룹 스터디가 가능한 멀티룸과 유아 전용 실내 키즈룸, 남녀독서실, 북카페, 어린이집, 시니어하우스, 게스트하우스도 마련된다.
단지는 인천 지하철1호선 국제업무지구역과 맞닿은 초역세권 단지다. 차량으로는 제2경인고속도로 송도IC를 이용해 인천국제공항과 경기 서남부, 서울로의 이동이 편리하다. 특히 예비타당성을 통과한 GTX-B노선 송도역(예정)이 2027년 개통하면 서울역까지 30분 이내에 접근이 가능할 전망이다.