'高분양價 관리지역' 신규 단지 눈길
상태바
'高분양價 관리지역' 신규 단지 눈길
  • 신준혁 기자
  • 승인 2021.03.09 17:07
  • 댓글 0
이 기사를 공유합니다

주변 시세 대비 낮은 분양가 '장점'
청약시장 1순위 마감 기록
시티오씨엘 3단지 투시도. 사진=HDC현대산업개발
시티오씨엘 3단지 투시도. 사진=HDC현대산업개발

최근 부동산시장에서 '고분양가 관리지역' 내 신규 분양 단지가 주목받고 있다. 이들 단지는 주변 시세 대비 저렴한 분양가로 공급돼 자금 부담이 적고, '가격 키 맞추기' 현상으로 프리미엄이 붙는 특징이 있다.

'고분양가 관리지역'에서는 주변 시세 보다 단지 분양가가 낮게 책정된다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 12월 분양한 ‘힐스테이트 고덕 센트럴’(2024년 8월 입주예정)은 376모집가구(특별공급 제외)에 3만2588명이 청약을 접수해 86.67대 1의 1순위 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 전용 84㎡타입이 5억100만원~5억500만원(10~19층)에 공급됐다. 이는 고덕면에 위치한 ‘고덕국제신도시 제일풍경채’의 전용면적 84㎡가 지난해 12월 6억2000만원(17층)에 거래된 것보다 1억1500만원~1억1900만원 낮은 가격이다.

부동산 정보업체 포애드원은 3월 '고분양가 관리지역'에서 분양하는 주요 단지를 소개헀다.

HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코건설은 3월 인천시 미추홀구 학익동 시티오씨엘 업무 1블록에서 주거복합단지 ‘시티오씨엘 3단지’를 분양한다. 이 단지는 지하 4층~지상 46층 8개동(오피스텔동 2개 포함) 아파트 전용 75~136㎡ 977가구, 오피스텔 전용 27~84㎡ 902실 등 총 1,879가구로 이뤄진다. 수인분당선 학익역(예정)을 걸어서 이용할 수 있는 초역세권 단지이며, 단지 내에 대규모 상업시설과 영화관, 인천 뮤지엄파크(예정) 등이 편의시설이 들어설 예정이다.

GS건설은 3월 경기도 수원시 장안구 일대에서 ‘북수원자이 렉스비아’를 분양한다. 이 단지는 지하 3층~지상 29층, 21개동, 전용 48~99㎡, 총 2607가구로 구성된다. 일반공급 물량은 1598가구다. 교유시설은 다솔초, 천천중, 천천고 등이 있고, 정자공원과 만석공원 등 녹지공간도 가까이 있다. 단지 반경 1.5km내에는 CGV(북수원점) 등 편의시설도 위치해 있다.

태영건설은 3월 경기도 용인시 처인구 김량장동 일대에 ‘용인드마크데시앙’을 분양한다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 37층, 8개동 전용 51~84㎡, 총 1308가구로 구성되며 1069가구를 일반분양 한다. 에버라인 운동장·송담대역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지이며, 롯데하이마트(김량장점), CGV(용인점), 용인공용버스터미널 상업시설과 편의시설이 인접해 있다.

한양은 3월 대구광역시 달서구 송현동 일대에서 ‘한양수자인 더팰리시티’를 분양한다. 이 단지는 지하2층~지상 24층, 12개동, 전용 68~105㎡, 총 1021가구 규모로, 810가구를 일반분양 한다. 대구지하철 1호선 서부정류장역이 인접해 있다.


관련기사

주요기사
이슈포토