[시경Today-부동산] '더샵 디오션시티 2차' 9일 견본주택 개관 外
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[시경Today-부동산] '더샵 디오션시티 2차' 9일 견본주택 개관 外
  • 신준혁 기자
  • 승인 2021.02.09 10:21
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더샵 디오션시티 2차 투시도.사진=포스코건설
더샵 디오션시티 2차 투시도.사진=포스코건설

포스코건설은 9일 군산시 '더샵 디오션시티 2차'의 사이버 견본주택을 개관한다고 밝혔다.

더샵 디오션시티 2차 단지는 22일 특별공급을 시작으로 23일 1순위, 24일 2순위 청약을 한국부동산원 청약홈에서 접수 받는다. 당첨자 발표는 3월 3일이며, 계약은 3월 15 ~ 19일까지 5일간 실시한다.

이 단지는 군산 디오션시티 A5블록(조촌동 2-28번지 일원)에 들어서며 지하 2층 ~ 지상 최고 29층 6개동 총 771가구로 조성된다. 전용면적별 가구수는 △84㎡A 442가구 △84㎡B 111가구 △84㎡C 36가구 △106㎡ 125가구 △124㎡ 54가구 △143㎡ 1가구 △154㎡ 2가구다. 각 호실은 판상형, 4베이 이상 구조에 타입별 알파룸·팬트리·드레스룸 등이 적용된다. 

앞서 분양한 더샵 디오션시티 1차와 함께 더샵 브랜드 타운을 형성할 전망이다.

단지 중앙에는 고군산 군도의 해안 경관을 모티브로 한 수변·녹지 공간이 조성되며 피트니스센터, 실내 골프장, 건식 사우나 등이 들어설 예정이다.

포스코건설은 건설업계 최초로 론칭한 주택 분야 스마트 기술 브랜드인 ‘아이큐텍(AiQ TECH)’을 적용해 세대 내 기기와 공용부 정보를 음성인식 앱으로 제어할 수 있다. 여기에 단지 내·외부에 CCTV와 동체감지기 등을 설치해 사각을 없애고 특히 집 앞의 수상한 서성거림을 알려주는 ‘우리 집 앞 안심서비스’등으로 안전관리를 대폭 강화했다.

비규제지역인 군산은 만 19세 이상, 청약통장 가입기간 6개월 이상, 주택형별 예치금 등의 조건만 충족하면 누구나 1순위 자격이 주어진다. 재당첨 제한이 없고 대출규제도 덜해 계약금 완납 후에는 분양권 전매도 가능하다.  

사이버 견본주택에는 사업지 일대 생활인프라와 미래가치, 조경 및 커뮤니티를 소개하는 인포그래픽 영상과 견본주택 대표타입 내부 영상, 청약 전 유의사항을 설명한 청약 웹드라마 등 다양한 콘텐츠를 확인할 수 있다.

광명 티아모 IT타워 투시도.사진=다온종합건설
광명 티아모 IT타워 투시도.사진=다온종합건설

◆ ‘광명 티아모 IT타워’ 지식산업센터 분양

다온종합건설이 시행하고 풍산건설이 시공하는 '광명 티아모 IT타워'는 2월 경기도 광명시 하안동 304외 4필지에서 분양을 시작한다. 이 단지는 지하 4층~지상 16층, 연면적 5만6,670㎡, 총 458호실 규모로 조성된다. 상품별로는 △지식산업센터 363호실 △업무시설 28호실 △근린생활시설 67호실 등이다.

광명시 하안동 일대는 서울 금천구와 바로 인접한 수도권 서남부의 관문 입지로 서울 접근성이 높다. 특히 반경 2㎞ 내 서울지하철 7호선 철산역 이용 시 2·3호선 환승역 고속터미널역까지 약 20분이면 이동 가능하다. 1호선 독산역을 통해서는 가산디지털단지역까지 약 2분, 용산역까지 약 20분, 시청역까지 약 30분대면 닿을 수 있다.

주택 개발사업에 따른 배후수요도 풍부하다. 단지와 인접한 광명하안2 공공주택지구는 오는 2025년까지 약 59만3304㎡ 부지 내 5400가구가 공급될 예정이다. 인근의 도시개발구역 구름산지구의 경우 부지면적 약 77만2855㎡, 5096가구 규모로, 2025년 조성될 예정이다.

반경 약 1.5㎞ 내 가산·구로디지털단지의 기업체 이전 수요도 기대된다. 현재(2020년 9월 기준) 가산디지털단지와 구로디지털단지에는 1만2017개의 기업체가 입주해 있다. 1960년대 조성을 시작한 해당 산업단지 내 곳곳에서 노후화가 진행 중인 만큼 인근 신축 단지로의 이전을 원하는 입주 기업체가 많을 것으로 예상된다.

브랜드 프리미엄과 더불어 각종 세제혜택 및 규제에서 비교적 자유롭다는 장점도 있다. 실입주 기업의 경우 취득세 50% 및 재산세 37.5%를 감면 받을 수 있으며 주택수 산정 대상에서 제외되기 때문에 양도소득세, 종합부동산세 과세 여부에도 영향이 없다. 또한 청약 시 청약통장이 필요 없고 분양 직후 분양권 전매가 가능하다.

 

시티오씨엘 3단지 조감도.사진=현대건설
시티오씨엘 3단지 조감도.사진=현대건설

◆ ‘시티오씨엘 3단지’ 3월 분양

HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코건설은 3월 인천시 미추홀구 학익동 시티오씨엘 업무 1블록에서 주거복합단지 ‘시티오씨엘 3단지’를 분양한다고 9일 밝혔다.

이 단지는 지하 4층~지상 46층 8개동(오피스텔동 2개 포함) 아파트 전용 75~136㎡ 977가구, 오피스텔 전용 27~84㎡ 902실 등 총 1879가구 규모로 이뤄진다. 지하 2층~지하 1층에는 6개관 730여석 규모의 영화관이 들어서고 지하 1층~지상 3층까지는 단지 내 상업시설이 조성된다.

단지 중앙 지하 1층과 2층에는 커뮤니티센터가 조성된다. 지하 1층에는 작은도서관, 주민카페, 돌봄센터, 피트니스, GX룸, 골프클럽, 샤워실, 사우나 등이, 지하 2층에는 클라이밍존을 갖춘 다목적체육관과 동호회실이 들어선다. 

또한 남향 위주 배치에 4Bay 판상형 중심 설계로 채광성과 통풍성을 높여 상품 경쟁력을 갖췄다. 주방과 거실이 연결되는 구조로 개방감을 극대화 시키고, 드레스룸, 알파룸, 펜트리(일부타입), 보조주방(일부타입) 등을 제공한다


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