최근 부동산 시장에서 규제청정지역으로 꼽히는 강원도가 관심을 받고 있다. 잇따른 부동산 대책으로 서울과 수도권 대부분 지역이 규제로 묶인 가운데 규제에서 비교적 자유로운 강원도로 이목이 쏠는 것이다.

5일 KB부동산시세 자료 기준에 따르면 아파트 평균매매가격 변동률은 2020년 7월 0.19%로 반등했다. 이후 2020년 1월 0.57%를 기록하며 6개월 만에 상승폭을 약 3배로 늘렸다. 아파트 매매거래는 역대 최대치를 기록했다. 한국부동산원 자료를 보면 2020년 강원도에서 매매거래된 아파트는 2만6266건으로, 2019년 대비 2배 가량 증가했다.

강원도 내 부동산 상승은 비규제 프리미엄이 작용했다는 평가다. 부동산 규제지역이 확대되면서 현재 17개 시·도 가운데 규제지역이 없는 곳은 제주도를 제외하면 강원도가 유일하다. 이들 지역은 청약 자격, 대출 한도, 분양권 전매 등 규제에서 비교적 자유로워 투자 대안처로 떠오르고 있다.

수도권 접근성도 시세를 이끌었다. 2017년 6월 서울~양양고속도로 개통으로 서울과 강원도 간 이동시간이 2시간대로 단축됐다. KTX 역사 개통도 빼놓을 수 없다. 강릉역에 이어 작년 3월 동해역까지 KTX가 순차적으로 개통되면서 현재는 철도망을 통해서도 2시간대면 서울 접근이 가능하다.

교통호재도 잇따르고 있다. 춘천~속초 동서고속화철도는 지난해 3월 기본계획을 고시하고 사업에 착수했다. 해당 노선이 개통되면 경춘선과 연결돼 서울 용산역에서 속초까지 1시간 15분대면 이동할 수 있다. 또한 현재 운행 중인 경강선 성남~여주 구간과 원주~강릉 구간을 잇는 여주~원주 전철 복선화 사업도 올해부터 본격 추진된다.

이 밖에 평택~삼척 동서고속도의 미착공 구간인 제천~영월 구간이 2020년 8월 예비타당성 조사를 통과하면서 착공을 앞두고 있다. 남양주와 춘천 간 소요시간을 30분대로 줄여줄 제2경춘국도는 지난해 11월 최종 노선을 확정 지었으며 올해 6월까지 기본설계를 완료할 계획이다.

부동산114 자료를 보면 올해 강원도 내 9개 단지, 6964가구(임대 제외)가 공급을 앞두고 있다. 지역별로는 △춘천시 3개 단지(2205가구) △강릉시 2개 단지(1379가구) △원주시 1개 단지(1520가구) △삼척시 1개 단지(736가구) △홍천군 1개 단지(578가구) △속초시 1개 단지(546가구) 등이다.

이에 부동산 정보업체 포애드원은 강원지역 새 아파트 분양 정보를 소개했다.

두산건설은 2월 강원도 삼척시 정상동 일원에 ‘삼척 센트럴 두산위브’를 분양한다. 이 단지는 지하 4층~지상 36층, 6개동, 전용면적 74~114㎡ 총 736가구 규모로 조성된다. 차량으로는 7번 국도, 동해고속도로 등 광역도로를 통한 수도권 접근이 용이하다. 또한 동해선 전철화 사업(2022년 개통 예정)에 따른 수혜도 누릴 수 있을 전망이다. 단지와 도보 약 5분 거리에는 정라초가 위치하며 반경 2㎞ 내 삼척초, 청아중, 삼척고 등 다수의 초·중·고교가 밀집해 있다.

라인건설은 3월 강원도 춘천시 우두동 일원에 ‘춘천우두지구 이지더원(B1)’을 분양한다. 이 단지는 총 404가구 규모로 이뤄지며 인근으로 우두공원, 소양강 등 녹지공간이 풍부하다. 교육시설은 소양초, 소양중, 소양고 등이 있다. 이 밖에 춘천시농수산물도매시장, 농협채소공판장도 인접해 있다. 여기에 충렬로, 우두사거리 등과 인접해 있어 춘천 시내로 접근이 편리하며 경춘선과 춘천~속초 구간을 연결하는 동서고속화철도도 오는 2026년 개통을 목표로 추진 중이다.

경남기업은 5월 강원도 강릉시 교동 일원에 ‘경남 아너스빌 더센트로’를 분양한다. 일반공급 물량은 총 461가구 중 141가구다. 이 단지는 KTX가 지나는 강릉역과 바로 인접해 있다. 반경 1㎞ 내 교동초, 율곡중, 명륜고 등 다수의 학교가 위치한다. 인근으로 홈플러스(강릉점), 강릉종합운동장, 강릉시보건소 도시보건지소 등 생활 편의시설도 풍부하다.

DL이앤씨는 8월 강원도 속초시 동명동 일원에 ‘e편한세상 속초 동명’을 분양한다. 이 단지는 총 546가구 규모로 조성된다. 단지는 2017년 인근으로 서울~양양고속도로 전구간이 개통되면서 서울까지 2시간대 이동이 가능하다. 도보권 내 속초시외버스터미널, 속초시청, 춘천지방검찰청 속초지청 등 편의시설이 위치하며 영랑호, 동해바다 등 자연환경도 인접해 있다. 또한 반경 1㎞ 내 영랑초, 중앙초, 속초해랑중 등 교육시설이 자리하고 있다.