'신속추진·편의성' 호평... 날개 단 도시개발지구 아파트
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'신속추진·편의성' 호평... 날개 단 도시개발지구 아파트
  • 신준혁 기자
  • 승인 2021.02.02 06:35
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체계적 도시계획·생활인프라 연계성 장점
평택지제역 자이 조감도. 사진=GS건설
평택지제역 자이 조감도. 사진=GS건설

최근 도시개발지구 내 신규 아파트 분양이 기존 거주민뿐 아니라 외지 투자자들의 관심을 받고 있다. 기반시설과 교통망이 체계적으로 조성돼 주거편의성이 높기 때문이다.

도시개발지구는 민간업체가 조성하는 택지지구로, 시행사가 땅을 수용하거나 환지하는 방식으로 개발해 대규모로 조성된다. 도시개발지구는 주거∙상업지역 기준 1만㎡ 이상으로 사업이 가능해 사업 속도가 빠른 편이다.

도시개발지구 아파트는 해당 지구가 위치한 지역의 평균 집값을 이끌기도 한다. 국토부 실거래가 자료에 따르면 전북 전주에코시티 도시개발사업지구 내 분양한 ‘포레나 전주에코시티’(2023년 4월 입주 예정)는 전용면적 116㎡A 분양권이 올 1월 5억9836만원(26층)에 거래됐다. 이는 분양가(4억5140만원)보다 1억4000만원 이상 오른 셈이다.

부동산114에 의하면 전주에코시티가 위치한 송천동2가의 아파트 평균 시세는 첫 아파트가 입주한 2018년 기준 전년대비 22.8% 상승했다. 이어 가파르게 상승해 2020년 평균 시세가 전주에코시티 입주 전인 2017년보다 2배 가깝게 올랐다.

도시개발지구 내 단지의 인기는 수도권에서도 확인할 수 있다. 경기 평택시 동삭지구에 선보인 ‘평택센트럴자이 1단지’(2017년 12월 입주)는 전용 84㎡A가 지난해 12월 3억3000만원(15층)에서 올 1월 6억원(15층)으로 상승했다.

이에 부동산 정보업체 포애드원은 상반기 도시개발지구에서 분양하는 아파트를 소개했다.

GS건설은 2월 경기도 평택시 영신도시개발지구 A3블록에서 ‘평택지제역자이’를 분양한다. 이 단지는 지하 2층~지상 27층, 10개동, 전용면적 59~113㎡ 총 1,052세대로 조성된다. 영신도시개발지구에는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 준주거 등 주거시설과 공원, 녹지, 학교, 유치원, 주차장, 복지시설, 공공청사 등의 기반시설이 조성될 예정이다. 수서발고속철도(SRT)와 수도권지하철 1호선 이용이 가능한 평택지제역을 도보권으로 이동할 수 있다.

아이에스동서는 3월 울산광역시 덕하지구 B1∙2블록에서 1947가구 규모 ‘울산 뉴시티 에일린의 뜰’을 분양한다. 덕하지구는 울주군 청량읍 일대에 들어서는 대규모 도시개발 사업이다.

GS건설은 3월 충남 계룡시 계룡대실도시개발지구 내 공동 5블록에 ‘계룡자이’를 분양한다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 25층, 7개동, 전용 84㎡ 총 600가구 규모로 이뤄진다. 대실지구는 계룡 신도심에 조성되는 신규 주거지로, 대전 중심인 대전시청과 정부청사까지 차로 30분대 이동이 가능하다. 

시행사인 동우씨엠건설은 5월 경기 가평군 읍내지구에 '가평 푸르지오(가칭)'를 분양할 예정이다. 이 단지는 전용 59~84㎡ 총 451가구 규모로 조성된다. 읍내지구는 2020년 9월 도시개발사업 실시계획인가를 받았다. 


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