[시경Today-분양] 김해 '삼계두곡 한라비발디' 단지내 상가 공급 外
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[시경Today-분양] 김해 '삼계두곡 한라비발디' 단지내 상가 공급 外
  • 박대성 기자
  • 승인 2020.10.28 02:02
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김해 삼계두곡 한라비발디 센텀시티 조감도. 사진=한라건설
김해 삼계두곡 한라비발디 센텀시티 조감도. 사진=한라건설

아파트에 대한 각종 규제와 저금리로 인해 수익형 부동산에 대한 관심이 갈수록 커지고 있다. 그 중에서도 대규모 주거단지가 조성되는 지역에 들어서는 신규 상업시설이 알짜 수익형 상품으로 인기를 이어가고 있다.

이러한 가운데 김해시 삼계동 일원에 한라가 공급하는 김해 삼계두곡 한라비발디 센텀시티 1936세대 단지 내 상가가, 오는 11월 11일 잔여분 10호실에 대해 공개입찰을 실시할 예정으로 뜨거운 관심을 받고 있다.

이 아파트는 전용면적 64m2, 75m2, 84m2 3가지 타입의 중소형 평형으로, 지하 5층~지상 29층, 21개동 총 1,936세대와 근린생활시설, 부대복리시설로 구성돼 있다. 단지 내 7레인 수영장을 포함한 대형 휘트니스 센터, 찜질방, 사우나, 골프연습장등의 주민 편의시설도 갖추고 있다.

이 아파트는 앞서 지역주택조합 조합원 모집부터 일반분양까지 전세대가 100% 완판되어 업계는 물론 지역 내에서도 큰 주목을 받았다.

김해 삼계두곡 한라비발디 센텀시티 단지 내 상가는 반지하 1층~지하 2층 규모의 종합 쇼핑몰 형태로 구성된다.

이 상가의 장점은 무엇보다 김해 북부 최대 규모인 1,936세대의 김해 삼계두곡 한라비발디 센텀시티 입주민을 고정 수요로 확보하고 있다는 점이다. 또한 단지 바로 앞 1,123세대 서희스타힐스, 856세대 대우이안을 비롯해 주변으로 도보 5분 거리 내에 자리한 7개의 대규모 주거단지 약 1만여 세대 3만3000여 명의 배후수요를 확보하고 있다.

이 상가는 단지 내 상가 최초로 독립적인 종합쇼핑몰의 개념을 적용했다. 접근성과 쇼핑 편의성을 높이기 위해 상가전용 에스컬레이터와 엘리베이터를 설치하고, 약 100여대 주차가 가능한 상가전용 주차장과 총 6곳의 상가 출입구를 확보해 대형 쇼핑몰과 같은 독립성과 편의성으로 상가의 가치를 극대화했다.

입찰등록은 11월11일 진행하며, 입찰보증금은 2000만원이다. 입찰 참여시 2000만원을 지정계좌로 입급하고, 입찰일에 입찰서를 제출하면 된다. 10개 호실 다수 입찰은 가능하지만, 동일점포에 대한 중복신청은 불가하다.

낙찰자로 선정되면 11월 12일~13일 계약을 체결한다. 계약시 납입금은 입찰보증금 포함 낙찰가격의 10%이며, 중도금50%는 무이자 대출이고, 잔금 40%는 준공·입주가 시작되는 2021년12월에 납부하면 된다. 공개입찰 최저내정가는 평당1,800~2400만원(부가세별도) 수준으로 공개입찰은 김해시청 맞은편에 위치한 모델하우스에서 진행 될 예정이다.

당진 센트레빌 르네블루. 사진=동부건설
당진 센트레빌 르네블루. 사진=동부건설

◆ 동부건설, ‘당진 센트레빌 르네블루’ 30일 분양

동부건설이 오는 10월 30일 충남 당진 수청1지구(구 센트럴시티)에 선보이는 ‘당진 센트레빌 르네블루’ 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 돌입할 예정이다.

‘당진 센트레빌 르네블루’는 충남 당진 수청1지구 도시개발사업 43BL 1LOT(수청동 525-1번지 일원)에 위치하며, 지하 3층~지상 29층 9개동, 전용 74㎡·84㎡·99㎡ 총 1,147세대 규모로 조성된다. 세부면적별로는 △전용 74A㎡ 160세대 △전용 84A㎡ 533세대 △전용 84B㎡ 284세대 △전용 99A㎡ 112세대 △전용 99B㎡ 58세대 등이다.

‘당진 센트레빌 르네블루’ 사이버 견본주택은 분양 홈페이지를 통해 공개되며, 코로나19 예방과 확산 방지 차원에서 견본주택 현장 방문 관람은 홈페이지를 통해 사전방문 예약을 신청해야 가능하다.

단지가 들어서는 당진 수청1지구는 충남 당진시 최중심에 위치한 도시개발지구로 95만4,654㎡ 규모에 공동주택 5,036세대와 단독주택 343세대를 포함해 총 1만2,285명을 수용하는 규모로 조성될 계획이다. 계획된 수용 인원에 맞춰 상업시설, 유·초·중·고등학교, 청소년수련시설, 도로, 공원 등의 다양한 기반시설들이 구축예정이다.

‘당진 센트레빌 르네블루’는 단지에서 약 500m 거리에 당진버스터미널 위치해 있다. 이어 당진IC가 인접해 서해안고속도로 접근성이 우수하고, 32번 국도와도 가까운 편으로 차량을 통한 타 도시로의 이동이 편리하다.

단지 옆에 유치원을 비롯해 초·중·고등학교가 모두 신설될 예정이며, 계성초, 원당중, 호서중, 호서고 등 이미 다양한 학군이 주변에 자리하고 있다. 또한 이미 완성된 상권인 원당지구 내 터미널상권과 롯데마트, 당진시청, 문예의 전당 등 유통 및 행정, 문화 관련 시설도 도보권에 위치하고 있다.

단지내에는 실내수영장이 조성된다. 당진에서는 처음 시도하는 시설이다. 또한 사우나 시설도 함께 들어서 커뮤니티시설에 차별화를 더했다. 이밖에 골프연습장, 피트니스, GX룸, 도서관, 맘스카페 등을 통해 커뮤니티시설의 완성도를 더한다는 계획이다.

힐스테이트 광천. 사진=현대엔지니어링
힐스테이트 광천. 사진=현대엔지니어링

◆ 현대ENG, '힐스테이트 광천' 11월 분양

현대엔지니어링은 11월 광주광역시 서구 광천동 일대에 '힐스테이트 광천'을 분양한다. 광천동 첫 힐스테이트 단지다.

힐스테이트 광천은 광주 서구 광천동 17-1 일원에 지하 3층~지상 32층, 3개동, 총 359가구 규모 주상복합단지로 조성된다. 아파트 70~84㎡(전용면적) 305가구, 오피스텔 29㎡ 54실이 함께 구성된다.

아파트는 70㎡A 87가구, 70㎡B 87가구, 84㎡A 79가구, 84㎡B 52가구다. 오피스텔은 29㎡OA 3실, 29㎡OB 9실, 29㎡OC 15실, 29㎡OD 3실, 29㎡OE 9실, 29㎡OF 3실, 29㎡OG 6실, 29㎡OH 6실이다. 다양한 평면 구성으로 소비자의 선택폭을 넓혔다는 설명이다.

힐스테이트 광천은 아파트와 오피스텔의 동시 청약이 가능하다. 오피스텔의 경우 만 19세 이상이라면 전국 누구나 청약 통장 필요 없이 청약할 수 있으며 전매제한이 없다.

힐스테이트 광천이 조성되는 서구 광천동은 광산구 수완동, 남구 봉선동 등과 함께 광주 내 주거 선호지역으로 꼽힌다. 단지는 광천동에서도 최중심 입지에 위치해 교통, 교육, 자연, 인프라 등을 편리하게 이용할 수 있다. 견본주택은 광주 서구 농성동 156-19 일원에 마련되며 11월 중 오픈 예정이다.


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