탄탄한 배후수요로 시세차익 기대감 높아져
현대건설은 9월 경기도 안산시 단원구 고잔동 537-7, 537-8번지 일원에서 ‘힐스테이트 에코 안산 중앙역’을 분양할 예정이라고 29일 밝혔다.
‘힐스테이트 에코 안산 중앙역’ 오피스텔은 지하 6층~지상 23층, 3개동, 전용면적 20~57㎡로 총 702실 규모다. 원룸부터 신혼부부, 3인 가족 수요객을 위한 특화 오피스텔이다.
‘힐스테이트 에코 안산 중앙역’은 안산시 최대 규모이며, 최초 브랜드 오피스텔이기도 하다. 랜드마크 단지로 자리매김할 것으로 기대를 모으고 있다.
◆ 교통편, 지하철 4호선 중앙역·신안산선(예정)·수인선(예정) 트리플 역세권
힐스테이트 에코 안산 중앙역의 교통여건 중 가장 주목할 만한 부분은 트리플 역세권이라는 점이다. 지하철 4호선 중앙역은 도보로 이용할 수 있다.
지하철 4호선 과천선(금정~남태령 구간) 급행화 사업도 2022년 개통을 목표로 진행 중이다. 급행노선을 이용하면 안산 중앙역에서 사당역까지의 이동 시간은 30분대다.
신안산선, 수인선도 함께 이용할 수 있다. 신안산선은 경기 안산․시흥에서 출발해 서울 여의도까지 44.6km를 연결하는 노선이다. 9월 착공에 들어가 2024년 개통 예정이다.
이 노선이 개통되면 한양대(안산캠퍼스)~중앙역~여의도 구간이 기존 100분에서 25분으로 줄어들어 서울 접근성이 획기적으로 개선된다.
KTX 초지역 개통에 따른 호재도 기대된다. 단지 인근 중앙역에서 두 정거장인 초지역에 인천발 KTX 노선이 2021년 개통될 예정으로 부산역까지 약 2시간 40분, 광주송정역까지 약 2시간 만에 이동할 수 있어 전국으로의 이동이 더욱 편리해질 전망이다.
◆ 생활입지, 쇼핑몰, 행정시설 가까워 간편 생활 가능
힐스테이트 에코 안산 중앙역은 안산시 중심 상권인 중앙역 인근에 위치해 다양한 생활 인프라를 원스톱으로 누릴 수 있다.
단지 바로 옆에 롯데백화점(안산점)과 도보권에 뉴코아아울렛(안산점)이 위치해 있다. 롯데마트(안산점), 홈플러스(안산점)와 안산중앙역 로데오 상권고 가깝다.
행정타운도 가깝다. 안산시청과 단원구청, 안산교육지원청, 안산경찰서, 안산소방서 등 공공기관과 금융기관 등을 편리하게 이용할 수 있다.
단지 인근 녹지도 풍부하다. 안산중앙공원과 안산천, 원고잔공원 등이 가까워 여가시간에 산책과 운동 등을 즐길 수 있다.
◆ 산업단지·대학교·대형병원 등 배후수요 풍부
힐스테이트 에코 안산 중앙역이 가진 또 하나의 특징은 배후수요가 풍부하다는 점이다. 인근 산업단지로는 반월·시화국가산업단지, 안산 사이언스밸리(ASV), 시화멀티테크노밸리(MTV) 등이 있고, 안산 사이언스밸리에는 경기테크노파크, 한국산업기술시험원, 농어촌연구원, LG이노텍, 고려대 안산병원, 한양대 ERICA캠퍼스, 다국적 기업 및 벤처·창업기업 등 200여개 기업이 입주해 있다.
이외에도 행정타운 내 공무원 1900여 명과 메디컬타운 내 종사자 약 7000여 명 등 다양하고 풍부한 배후수요를 갖고 있다. 현대건설은 “탄탄한 배후수요를 토대로 추후 가격 상승에 따른 시세차익도 기대할 수 있을 것으로 보인다”고 밝혔다.
◆ “스카이 브릿지+힐스테이트 특화설계 적용해 랜드마크화 하겠다”
현대건설은 안산 최초로 1군 브랜드 오피스텔을 입점시키는 만큼 특화 설계와 스카이 브릿지라는 공법을 활용해 안산의 랜드마크로 만들겠다는 계획이다.
단지 사이를 잇는 스카이 브릿지의 경우 안산에서 최초로 선보이는 설계다. 브릿지가 완성되면 14층 하늘에서 커뮤니티 시설을 이용하며 안산 전경을 바라볼 수 있는 조망권이 생긴다.
커뮤니티시설도 기존 오피스텔에서는 보기 드물게 다양하게 만든다.
북카페, 클럽라운지, 릴렉스존, 플레이존, 독서실, 공유회의실, 코인세탁실 등 7개 존이 조성된다. 4층과 옥상공원에는 스포츠존(피트니스 클럽, GX룸, 샤워시설 등)을 구현하여 입주민의 건강을 책임진다.
단지 지하 1층~지상 3층에는 길이 130m의 스트리트형 상업시설이 조성되고, 아트리움, 에스컬레이터, 누드엘레베이터 등을 적용해 안산 로데오상권에서 그동안 볼 수 없었던 차별화된 공간을 보일 예정이다.
세대는 소형 아파트 대체 상품인 주거용 평면도 적용된다. 주방과 거실을 분리한 평면설계로 효율적인 공간 활용이 가능하며, 빌트인 가전과 붙박이장 등이 있어 넉넉한 수납공간을 갖췄다.
일부 호실에 테라스, 다락, 복층 등을 제공해 주거편의성을 높이고 실사용 면적을 극대화 시켰다. 최상층인 23층에는 다락세대 9개 호실과 복층 펜트하우스 3개 호실을 배치해 고급스러운 주거공간을 마련했다.
분양 관계자는 “힐스테이트 에코 안산 중앙역은 최중심 입지에 조성돼 편리한 생활 인프라와 쾌적한 자연환경을 모두 누릴 수 있어 안산을 대표하는 랜드마크 오피스텔로 자리매김할 것”이라며 “다양한 개발호재와 풍부한 배후수요를 갖춘 대형 건설사의 브랜드 오피스텔로 조성되는 만큼 미래가치가 높아 수요자들의 많은 관심이 기대된다”고 말했다.
한편, 힐스테이트 에코 안산 중앙역의 견본주택은 경기도 안산시 상록구 이동 721번지에 9월 중 개관할 예정이다.