현대건설․현대엔지니어링 컨소시엄은 경기도 성남시 분당구 판교대장 도시개발지구(이하 판교대장지구)에 들어서는 ‘힐스테이트 판교 엘포레’ 견본주택을 오는 14일 열고 분양에 들어간다고 12일 밝혔다.

힐스테이트 판교 엘포레는 판교대장지구 A3·4·6블록에 들어선다. 지하 3층~지상 20층(A3블록 121가구, A6블록 464가구), 지하 2층~지상 20층(A4블록 251가구) 규모다.

전용면적은 128~162㎡로 구성돼 판교대장지구에서 공급되는 아파트 중 유일하게 모든 가구를 대형으로 선보인다. A3블록이 ▲139㎡ 99가구 ▲145㎡ 9가구 ▲147㎡ 11가구 ▲162㎡ 2가구, A4블록이 ▲131㎡ 246가구 ▲159㎡ 5가구, A6 블록이 ▲128㎡ 464가구 등이다.

◇ 교통편: 바로 옆 ‘서분당IC’ 용인서울고속도로 바로 진입 가능

판교대장지구는 성남시 분당구 서남부에 위치하며 총 92만467㎡ 규모의 미니 신도시로 조성된다. 2020년까지 공동주택(15개 블록)과 단독주택으로 총 5,903가구를 공급할 예정이다. 도시개발사업으로 조성되는 만큼 교육, 교통, 녹지공간 등 인프라가 계획적으로 조성되는 것이 특징이다.

이중 ‘힐스테이트 판교 엘포레’가 들어서는 위치는 바로 옆에 서분당IC가 있어 용인서울고속도로로 진입 바로 가능하다. 용인서울고속도로와 경부고속도로를 연결하는 금토JC 하행선이 지난 7월 뚫린 데다, 이달 상행선도 개통을 앞둬 서울 접근성이 더욱 개선될 예정이다.

분당수서고속도로, 서울외곽순환고속도로도 가까워 이들 도로 이용 시 한남IC, 청담대교 등 서울 주요 지역으로 이동하기 수월하다.

인근에 대형 교통호재도 대기하고 있다. 성남시 이매동 일대에도 GTX-A노선 삼성~동탄 구간 공사를 진행 중이다. 향후 서울역, 연신내, 일산 등으로 연장 될 계획이다.

◇ 교육 및 주거환경: 유치원과 초, 중학교 모두 도보 등원

판교대장지구에는 유치원과 초등학교, 중학교 부지가 위치해 있다. 단지에서는 교육시설까지 도로로 이용 가능하다. 고등학교는 보평고, 판교고, 낙생고, 서현고 등 명문학교가 밀집한 분당구에 배정된다.

‘힐스테이트 판교 엘포레’는 태봉산, 응달산 등 4면이 숲으로 둘러싸여 있다. 녹지 조망 프리미엄을 누릴 수 있다. 판교대장지구 내 녹지 비율은 약 30%다.

국내 최대 첨단산업단지인 판교테크노밸리까지는 차량으로 5분 거리다. 성남시 시흥동, 금토동 일원에 들어서는 제2판교테크노밸리 조성도 2019년 조성을 목표로 공사가 한창이다. 약 58만㎡의 제3판교테크노밸리도 2023년 준공 계획을 잡고 있다.

◇ 기술: 다락방, 세대창고, 유럽산 주방 가구 제공

힐스테이트 판교 엘포레는 다양한 기술이 접목된다. 최상층에는 펜트하우스와 다락방이 설계된다. 1~3층에도 개방감을 극대화한 2.7m의 천장고가 적용될 예정이다.

지하홀에는 개별 수납공간인 세대 창고가 마련되며 지하층과 1층 홀이 연결된 개방형 로비로 설계된다. 발코니 확장시 주방 일부 가구는 유럽산 수입 주방 가구인 페발까사(FebalCasa)가 제공된다.

주차공간은 2.5m(가로)×5.1m(세로)로 넓다. 택배 차량은 지하 주차장으로만 다니도록 주차장을 100% 지하화했다. 주민 공동시설로는 파티룸, 실내골프연습장, GX룸, 피트니스센터, 맘스카페, 스터디룸, 독서실 등을 제공한다.

◇ 분양 특징: 청약 가점 부족시 추첨제(50%) 고려해볼 만

분양 일정은 12월 18일 1순위 당해지역(성남 1년 이상 거주 대상) 접수로 진행된다. 19일은 1순위 기타지역(성남 1년 미만·수도권 거주 대상) 청약을 받는다. 당첨자 발표는 27일(6블록), 31일(4블록), 1월 2일(3블록)이며, 당첨자 발표일이 달라 블록별 중복 청약이 가능하다. 당첨자 계약은 1월 15일부터 17일까지 3일간 진행된다.

청약 가점이 낮은 경우에도 아파트 당첨을 기대할 수 있다. 힐스테이트 판교 엘포레가 공급되는 성남시 분당구는 투기과열지구에 속해 전용면적 85㎡ 초과 주택 물량의 50%는 추첨으로 당첨자를 결정한다.

현대건설 분양 관계자는 “힐스테이트 판교 엘포레는 주변 시세보다 합리적인 가격에 선보일 계획으로 최근 급등한 판교와 분당 아파트값에 부담을 느낀 전월세 거주자들의 문의가 많다”며 “예정됐던 분양 시기보다 연기된 만큼 상품과 설계 부분에 더욱 더 신경 썼으며, 입주고객이 자부심을 가지고 거주할 수 있는 단지가 될 수 있도록 최선을 다할 것”이라고 말했다.